Swammerdamweg 15*

Omschrijving Swammerdamweg 15*

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorunits op de 1e verdieping gelegen in een modern en goed onderhouden kantoorgebouw bestaande uit 2 (twee) bouwlagen. De gehele begane grond is reeds verhuurd.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Monkeytown, Labelz, Terberg en Drukkerij Hakker van Rooijen.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 215 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, als volgt verdeeld:
- Kantoorunit 1: ca. 115 m² (beschikbaar);
- Kantoorunit 2: ca. 50 m² (beschikbaar);
- Kantoorunit 3: ca. 50 m² (verhuurd).

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Airco units;
- Systeemplafond;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Screens;
- Zonwerend glas;
- Alarminstallatie;
- Zonnepanelen;
- Toilet;
- Vloerbedekking;
- Brandpreventie middelen.

Parkeergelegenheid:
3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Kantoorunit 1 € 1.245,= per maand (beschikbaar).
Kantoorunit 2 € 540,= per maand (beschikbaar).
Kantoorunit 3 € 540,= per maand (verhuurd).

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand inclusief vaste servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Verbruik van gas;
- Verbruik van water;
- Verbruik van elektra;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud van de installaties;
- Internetverbinding.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg te bepalen. Een huurtermijn vanaf 1 (één) jaar is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.