Terug naar aanbod

Schouwstede 1

3431 JA Nieuwegein

Huurprijs € 125,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte550 m2
In units vanaf140 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 125,- per m2 p.j.

Omschrijving Schouwstede 1

Omschrijving :
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en 2e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw op een goede zichtlocatie. De kantoorruimten zijn zeer recent voorzien van nieuwe vloerbedekking, de entree en algemene ruimten zijn voorzien van nieuw schilderwerk en nieuwe tegelvloer.

Ligging:
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand van het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Door de strategische hoekligging aan de doorgaande weg, heeft dit gebouw een uitstekende zichtbaarheid. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Rabobank, McKesson Nederland, NVM, Politie Nieuwegein, Randstad, Start People en Van der Linden orthodontie.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de rijkswegen. Daarnaast is het object met zowel de fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een sneltramhalte en een bushalte op circa 100 meter van het object.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is totaal ca. 550 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Ca. 260 m² op de begane grond (linkervleugel);
- Ca. 140 m² op de begane grond (rechtervleugel);
- Ca. 150 m² op de 2e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree v.z.v. natuurstenen vloer;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- elektrakast per verdieping (geen separate bemetering);
- personenlift;
- huidige lamellen;
- huidige kabelgoten inclusief patchkast;
- huidige inbouwbureaus;
- huidige receptiebalie;
- huidige vloerbedekking (begane grond links wordt deels vervangen);
- rolstoeltoegankelijke entree;
- invalide toilet op de begane grond.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, de parkeernorm bedraagt 1:100.
Via Parkeerservice Nieuwegein is het tevens mogelijk om zakelijke parkeervergunningen aan te vragen of abonnementen voor de parkeergarages in het centrum. Daarnaast kunt u uw bezoekers tegen een gereduceerd tarief op straat laten parkeren door het aanvragen van zakelijke bezoekerspassen. Meer informatie op www.parkeerservice.nl/nieuwegein.

Aanvaarding: In overleg, per direct.

Huurprijs:
Vanaf € 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 350,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de levering van zaken en diensten.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte550 m2
In units vanaf140 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 125,- per m2 p.j.

Omschrijving Schouwstede 1

Omschrijving :
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en 2e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw op een goede zichtlocatie. De kantoorruimten zijn zeer recent voorzien van nieuwe vloerbedekking, de entree en algemene ruimten zijn voorzien van nieuw schilderwerk en nieuwe tegelvloer.

Ligging:
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand van het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Door de strategische hoekligging aan de doorgaande weg, heeft dit gebouw een uitstekende zichtbaarheid. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Rabobank, McKesson Nederland, NVM, Politie Nieuwegein, Randstad, Start People en Van der Linden orthodontie.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de rijkswegen. Daarnaast is het object met zowel de fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een sneltramhalte en een bushalte op circa 100 meter van het object.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is totaal ca. 550 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Ca. 260 m² op de begane grond (linkervleugel);
- Ca. 140 m² op de begane grond (rechtervleugel);
- Ca. 150 m² op de 2e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree v.z.v. natuurstenen vloer;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- elektrakast per verdieping (geen separate bemetering);
- personenlift;
- huidige lamellen;
- huidige kabelgoten inclusief patchkast;
- huidige inbouwbureaus;
- huidige receptiebalie;
- huidige vloerbedekking (begane grond links wordt deels vervangen);
- rolstoeltoegankelijke entree;
- invalide toilet op de begane grond.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, de parkeernorm bedraagt 1:100.
Via Parkeerservice Nieuwegein is het tevens mogelijk om zakelijke parkeervergunningen aan te vragen of abonnementen voor de parkeergarages in het centrum. Daarnaast kunt u uw bezoekers tegen een gereduceerd tarief op straat laten parkeren door het aanvragen van zakelijke bezoekerspassen. Meer informatie op www.parkeerservice.nl/nieuwegein.

Aanvaarding: In overleg, per direct.

Huurprijs:
Vanaf € 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 350,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de levering van zaken en diensten.

Kenmerken

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 125,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 550 m2
Kantoorruimte oppervlakte vanaf140 m2
Totale oppervlakte 550 m2
Totale oppervlakte vanaf 140 m2
Afstand snelweg Op 3.000 m tot 4.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282