Terug naar aanbod

Reactorweg 291

3542 AD Utrecht

Huurprijs € 50.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte428 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 50.000,- p.j.

Omschrijving Reactorweg 291

Omschrijving:
Op bedrijventerrein “Lage Weide” te Utrecht worden een drietal geschakelde hoogwaardige bedrijfsgebouwen gerealiseerd, welke deel uit zullen maken van het bedrijvenverzamelgebouw “Reactorpoint”.

De kopunit bestaat uit showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De twee andere gebouwen bestaan uit bedrijfsruimte met een entresol en kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Het buitenterrein zal worden voorzien van bestrating met klinkers, diverse groenvoorzieningen en buitenverlichting.

Vloeroppervlakte gebouw 1 – Reactorweg 291:
Totaal ca. 428 m² v.v.o. bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 221 m² showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 207 m² showroom-/kantoorruimte op de verdieping.

Vloeroppervlakte gebouw 2 – Reactorweg 291A:
Totaal ca. 443 m² v.v.o. bedrijfsuimte met kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 50 m² entresol;
- Ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 43 m² kantoorruimte op de verdieping.

Vloeroppervlakte gebouw 3 – Reactorweg 291B:
Totaal ca. 443 m² v.v.o. bedrijfsruimte met kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 50 m² entresol;
- Ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 43 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
Per bedrijfsgebouw zijn de navolgende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein:
- Gebouw 1 heeft 10 (tien) parkeerplaatsen;
- Gebouw 2 heeft 8 (acht) parkeerplaatsen;
- Gebouw 3 heeft 8 (acht) parkeerplaatsen.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘Lage Weide’ ligt aan de rand van Utrecht langs de rijksweg A2. Op het bedrijventerrein zijn veel florerende bedrijven gevestigd van grootschalige multinationals tot eenmanszaken. U vindt hier een uiteenlopend scala van distributiecentra, bouwbedrijven, nutsbedrijven, sloopafvalverwerkingsbedrijven en bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de rijksweg A2. Het bedrijventerrein staat eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij de rijksweg A2 en N230. Deze goede bereikbaarheid wordt versterkt door de afrit 7 (Lage Weide).

Daarnaast is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf net NS Station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein ‘Lage Weide’. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het object.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
De units worden o.a. voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer begane grond in de bedrijfsruimte (vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²);
- Cementdekvloer op de verdiepingen en in de showroom (vloerbelasting respectievelijk ca. 300 kg/m² en 400 kg/m²);
- Elektrische installatie (3x25 A);
- Houten trap naar verdieping;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Toilet;
- Centrale verwarming middels een lucht-warmtepomp;
- VRF-systeem in de kantoorruimte;
- Elektrische heaters in de bedrijfsruimte;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry v.v. vaatwasser en koelkast (stelpost);
- LED armaturen;
- LED lijnverlichting in de bedrijfsruimte;
- Aluminium kozijnen v.v. isolerende en zonwerende beglazing.

Per unit zal de voorbereiding voor een aansluiting voor het opladen van elektrische auto’s worden aangebracht.

Voor een nadere specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten afwerkstaat.

Huurprijzen:
Voor de bedrijfsgebouwen gelden de navolgende huurprijzen:
- Gebouw 1: € 50.000,= per jaar;
- Gebouw 2: € 40.000,= per jaar;
- Gebouw 3: € 40.000,= per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen nog vermeerderd te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Betaling:
Huur, servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q1 2021.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).












Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte428 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 50.000,- p.j.

Omschrijving Reactorweg 291

Omschrijving:
Op bedrijventerrein “Lage Weide” te Utrecht worden een drietal geschakelde hoogwaardige bedrijfsgebouwen gerealiseerd, welke deel uit zullen maken van het bedrijvenverzamelgebouw “Reactorpoint”.

De kopunit bestaat uit showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De twee andere gebouwen bestaan uit bedrijfsruimte met een entresol en kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Het buitenterrein zal worden voorzien van bestrating met klinkers, diverse groenvoorzieningen en buitenverlichting.

Vloeroppervlakte gebouw 1 – Reactorweg 291:
Totaal ca. 428 m² v.v.o. bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 221 m² showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 207 m² showroom-/kantoorruimte op de verdieping.

Vloeroppervlakte gebouw 2 – Reactorweg 291A:
Totaal ca. 443 m² v.v.o. bedrijfsuimte met kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 50 m² entresol;
- Ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 43 m² kantoorruimte op de verdieping.

Vloeroppervlakte gebouw 3 – Reactorweg 291B:
Totaal ca. 443 m² v.v.o. bedrijfsruimte met kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 50 m² entresol;
- Ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 43 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
Per bedrijfsgebouw zijn de navolgende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein:
- Gebouw 1 heeft 10 (tien) parkeerplaatsen;
- Gebouw 2 heeft 8 (acht) parkeerplaatsen;
- Gebouw 3 heeft 8 (acht) parkeerplaatsen.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘Lage Weide’ ligt aan de rand van Utrecht langs de rijksweg A2. Op het bedrijventerrein zijn veel florerende bedrijven gevestigd van grootschalige multinationals tot eenmanszaken. U vindt hier een uiteenlopend scala van distributiecentra, bouwbedrijven, nutsbedrijven, sloopafvalverwerkingsbedrijven en bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de rijksweg A2. Het bedrijventerrein staat eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij de rijksweg A2 en N230. Deze goede bereikbaarheid wordt versterkt door de afrit 7 (Lage Weide).

Daarnaast is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf net NS Station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein ‘Lage Weide’. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het object.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
De units worden o.a. voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer begane grond in de bedrijfsruimte (vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²);
- Cementdekvloer op de verdiepingen en in de showroom (vloerbelasting respectievelijk ca. 300 kg/m² en 400 kg/m²);
- Elektrische installatie (3x25 A);
- Houten trap naar verdieping;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Toilet;
- Centrale verwarming middels een lucht-warmtepomp;
- VRF-systeem in de kantoorruimte;
- Elektrische heaters in de bedrijfsruimte;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry v.v. vaatwasser en koelkast (stelpost);
- LED armaturen;
- LED lijnverlichting in de bedrijfsruimte;
- Aluminium kozijnen v.v. isolerende en zonwerende beglazing.

Per unit zal de voorbereiding voor een aansluiting voor het opladen van elektrische auto’s worden aangebracht.

Voor een nadere specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten afwerkstaat.

Huurprijzen:
Voor de bedrijfsgebouwen gelden de navolgende huurprijzen:
- Gebouw 1: € 50.000,= per jaar;
- Gebouw 2: € 40.000,= per jaar;
- Gebouw 3: € 40.000,= per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen nog vermeerderd te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Betaling:
Huur, servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q1 2021.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).












Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Nieuwbouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 50.000,- p.j.
Totale oppervlakte 428 m2
Totale oppervlakte vanaf 428 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 10
Afstand snelweg Op 500 m tot 1.000 m
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282