Terug naar aanbod

Passage 79

3431 LN Nieuwegein

Huurprijs € 31.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte124 m2
FunctieWinkelruimte
Huurprijs€ 31.000,- p.j.

Omschrijving Passage 79

Omschrijving:
Het betreft hier winkelruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping in het overdekte winkelcentrum City Plaza. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 (vijf) meter. Door de strategische ligging nabij de tram- en bushalte heeft de winkelruimte een uitstekende zichtbaarheid voor de vele passanten. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

Ligging:
Winkelcentrum City Plaza is gelegen in het stadshart van Nieuwegein, hier bevinden zich ca. 167 winkels op het gebied van mode, lifestyle en beauty. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste overdekte winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Bekende ondernemers die hier zijn gevestigd zijn, zijn onder andere Jumbo, Rituals, HEMA, Only for Men, H&M en Hünkemoller.

Bereikbaarheid:
Er bevindt zich een sneltramhalte en busstation op korte loopafstand.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. City Plaza is binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de rijkswegen.

Met andere woorden: dit bruisende hart van Nieuwegein is een uitstekende plek om uw onderneming te vestigen!

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 124 m² b.v.o. winkelruimte, verdeeld als volgt:
- ca. 84 m² gelegen op de begane grond;
- ca. 40 m² gelegen op de 1e verdieping.

Frontbreedte: Ca. 5 (vijf) meter aan de voorzijde.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, inclusief de bestaande pui.

Parkeergelegenheid: In de directe omgeving bevindt zich voldoende (overdekte) parkeergelegenheid, betaald parkeren is hier van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs: € 31.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten: € 1.850,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiekosten: € 2.350,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn: 10 (tien) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Algemene bepalingen:
Van de te sluiten huurovereenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

Voorbehoud:
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte124 m2
FunctieWinkelruimte
Huurprijs€ 31.000,- p.j.

Omschrijving Passage 79

Omschrijving:
Het betreft hier winkelruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping in het overdekte winkelcentrum City Plaza. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 (vijf) meter. Door de strategische ligging nabij de tram- en bushalte heeft de winkelruimte een uitstekende zichtbaarheid voor de vele passanten. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

Ligging:
Winkelcentrum City Plaza is gelegen in het stadshart van Nieuwegein, hier bevinden zich ca. 167 winkels op het gebied van mode, lifestyle en beauty. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste overdekte winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Bekende ondernemers die hier zijn gevestigd zijn, zijn onder andere Jumbo, Rituals, HEMA, Only for Men, H&M en Hünkemoller.

Bereikbaarheid:
Er bevindt zich een sneltramhalte en busstation op korte loopafstand.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. City Plaza is binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de rijkswegen.

Met andere woorden: dit bruisende hart van Nieuwegein is een uitstekende plek om uw onderneming te vestigen!

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 124 m² b.v.o. winkelruimte, verdeeld als volgt:
- ca. 84 m² gelegen op de begane grond;
- ca. 40 m² gelegen op de 1e verdieping.

Frontbreedte: Ca. 5 (vijf) meter aan de voorzijde.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, inclusief de bestaande pui.

Parkeergelegenheid: In de directe omgeving bevindt zich voldoende (overdekte) parkeergelegenheid, betaald parkeren is hier van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs: € 31.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten: € 1.850,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiekosten: € 2.350,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn: 10 (tien) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Algemene bepalingen:
Van de te sluiten huurovereenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

Voorbehoud:
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

Kenmerken

Hoofdbestemming Winkelruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 31.000,- p.j.
Totale oppervlakte 124 m2
Totale oppervlakte vanaf 124 m2
Afstand snelweg Op 500 m tot 1.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282