Terug naar aanbod

Meentwal 9-17

3432 GL Nieuwegein

Huurprijs € 125,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte707 m2
In units vanaf230 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 125,- per m2 p.j.

Omschrijving Meentwal 9-17

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern kantoorgebouw. In het kantoorgebouw zijn diverse huurders gevestigd o.a. VP&A en SOA People. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door de mooie ligging aan het Merwedekanaal en mede door de ruime parkeermogelijkheden.

Ligging:
Het object is gelegen aan de rand van het stadshart van Nieuwegein met al haar winkels en restaurants. De directe omgeving bestaat onder andere uit woningen, een schoolgebouw, kantoorgebouwen en sportfaciliteiten.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de snelwegen.
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. De tramverbinding met Utrecht C.S. bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 707 m² verhuurbaar vloeroppervlak inclusief toedeling algemene ruimten, als volgt verdeeld:
- Ca. 477 m² kantoorruimte op de 3e verdieping;
- Ca. 230 m² kantoorruimte op de 4e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 230 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- verwarming middels stadsverwarming met plaat-radiatoren;
- algemene entree v.z.v. zithoek en receptiebalie;
- liftinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige lamellen;
- sanitaire groep per verdieping;
- brandpreventie middelen;
- kabelgoten;
- pantry per verdieping.

Parkeergelegenheid:
Er kan worden geparkeerd op het voorgelegen terrein (openbaar). Hiervoor kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd bij de gemeente Nieuwegein. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 428,= per jaar (prijspeil 2019).

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte707 m2
In units vanaf230 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 125,- per m2 p.j.

Omschrijving Meentwal 9-17

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern kantoorgebouw. In het kantoorgebouw zijn diverse huurders gevestigd o.a. VP&A en SOA People. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door de mooie ligging aan het Merwedekanaal en mede door de ruime parkeermogelijkheden.

Ligging:
Het object is gelegen aan de rand van het stadshart van Nieuwegein met al haar winkels en restaurants. De directe omgeving bestaat onder andere uit woningen, een schoolgebouw, kantoorgebouwen en sportfaciliteiten.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de snelwegen.
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. De tramverbinding met Utrecht C.S. bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 707 m² verhuurbaar vloeroppervlak inclusief toedeling algemene ruimten, als volgt verdeeld:
- Ca. 477 m² kantoorruimte op de 3e verdieping;
- Ca. 230 m² kantoorruimte op de 4e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 230 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- verwarming middels stadsverwarming met plaat-radiatoren;
- algemene entree v.z.v. zithoek en receptiebalie;
- liftinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige lamellen;
- sanitaire groep per verdieping;
- brandpreventie middelen;
- kabelgoten;
- pantry per verdieping.

Parkeergelegenheid:
Er kan worden geparkeerd op het voorgelegen terrein (openbaar). Hiervoor kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd bij de gemeente Nieuwegein. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 428,= per jaar (prijspeil 2019).

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 125,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 707 m2
Kantoorruimte oppervlakte vanaf230 m2
Totale oppervlakte 707 m2
Totale oppervlakte vanaf 230 m2
Afstand snelweg Op 2.000 m tot 3.000 m
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282