Terug naar aanbod

Lorentzlaan 21-23

3401 MX IJsselstein

Huurprijs € 375.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte6.742 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 375.000,- p.j.

Omschrijving Lorentzlaan 21-23

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw gelegen op een uitstekende locatie. Het object bestaat uit hoogwaardige bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over 3 (drie bouwlagen) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het opleveringsniveau is zeer compleet. Het object heeft aan drie zijden een ontsluiting.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Over Oudland’. Het bedrijventerrein is gelegen tussen N210 en de Baronieweg. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: F5 Projectengroep, Mc Donalds, Gamma IJsselstein, Bouwbedrijf Van Rooijen Balk en Lisman Vorkheftrucks.
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 6.742 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 5.601 m² bedrijfsruimte met magazijnruimte op de begane grond;
- Ca. 1.141 m² kantoorruimte verdeeld over 3 (drie) bouwlagen.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren +++ parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien het achter terrein verhard wordt is het aantal parkeerplaatsen fors uit te breiden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Kraanbaan;
- Tl-lijnverlichting;
- Daglichttoetreding;
- 6 (zes) Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vrije hoogte ca. 10 meter;
- Vloerbelasting ca. 10.000 kg/m²;
- Deels vloerverwarming;
- Deels luchtverwarming met warmte terugwinning;
- Sanitaire ruimte(n);
- Kleedruimte(n).

Kantoorruimte:
- Luchtbehandeling met koeling;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Vloerbedekking (deels);
- Tegels/plavuizen (deels);
- Pantry/keuken op de 2e verdieping;
- Lift;
- Te openen ramen;
- Bewegingssensoren;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Automatische schuifdeuren.

Huurprijs:
€ 375.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte6.742 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 375.000,- p.j.

Omschrijving Lorentzlaan 21-23

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw gelegen op een uitstekende locatie. Het object bestaat uit hoogwaardige bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over 3 (drie bouwlagen) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het opleveringsniveau is zeer compleet. Het object heeft aan drie zijden een ontsluiting.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Over Oudland’. Het bedrijventerrein is gelegen tussen N210 en de Baronieweg. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: F5 Projectengroep, Mc Donalds, Gamma IJsselstein, Bouwbedrijf Van Rooijen Balk en Lisman Vorkheftrucks.
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 6.742 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 5.601 m² bedrijfsruimte met magazijnruimte op de begane grond;
- Ca. 1.141 m² kantoorruimte verdeeld over 3 (drie) bouwlagen.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren +++ parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien het achter terrein verhard wordt is het aantal parkeerplaatsen fors uit te breiden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Kraanbaan;
- Tl-lijnverlichting;
- Daglichttoetreding;
- 6 (zes) Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vrije hoogte ca. 10 meter;
- Vloerbelasting ca. 10.000 kg/m²;
- Deels vloerverwarming;
- Deels luchtverwarming met warmte terugwinning;
- Sanitaire ruimte(n);
- Kleedruimte(n).

Kantoorruimte:
- Luchtbehandeling met koeling;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Vloerbedekking (deels);
- Tegels/plavuizen (deels);
- Pantry/keuken op de 2e verdieping;
- Lift;
- Te openen ramen;
- Bewegingssensoren;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Automatische schuifdeuren.

Huurprijs:
€ 375.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding Direct
Huurprijs € 375.000,- p.j.
Totale oppervlakte 6.742 m2
Totale oppervlakte vanaf 5.601 m2
Afstand snelweg Op 1.000 m tot 1.500 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282