Terug naar aanbod

Harmonieplein 49*

3603 BP Maarssen

Huurprijs € 2.100,- p.m.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte110 m2
FunctieHoreca
Huurprijs€ 2.100,- p.m.

Omschrijving Harmonieplein 49*

Omschrijving :
Op uitstekende locatie, gelegen op de hoek van het levendige Harmonieplein in Maarssen-Dorp, betreft het hier een representatieve horeca-/winkelruimte welke momenteel in gebruik is als kapsalon. De aantrekkelijke dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod bestaande uit vestigingen van grote winkelketens zoals Dirk van den Broek en Bakker Roel, maar ook de Bibliotheek. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkeliers gevestigd zoals Eetcafé Plein 41, Eetcafé Symfonie, Golden Ocean, broodje Harmonie, Bonhof Bloemen, restaurant New China en Italiaans restaurant & pizzeria Amigo's. Een absoluut pluspunt is hier het vrij parkeren.

Ligging c.q. bereikbaarheid :
De horeca-/winkelruimte is gelegen in het centrum van Maarssen – Dorp. In de directe omgeving zijn zowel winkels, horecagelegenheden als woningen gelegen. Maarssen–Dorp is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de Zuilense Ring en de rijkswegen A2, A12, A27 en een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het winkelpand aan het Harmonieplein is eenvoudig bereikbaar vanaf de Zuilense Ring en vanaf de rijkswegen A2 en A27. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte: Totaal ca. 110 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum”.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Schoonloopmat;
- Plavuizenvloer (gedeeltelijk);
- Laminaatvloer (gedeeltelijk);
- Systeemplafond v.z.v. tl-opbouwverlichting;
- Toilet.

De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.

Frontbreedte: De frontbreedte bedraagt ca. 10 meter.

Parkeergelegenheid: Er zijn zeer goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving, vrij parkeren is hier van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs: € 2.100,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte110 m2
FunctieHoreca
Huurprijs€ 2.100,- p.m.

Omschrijving Harmonieplein 49*

Omschrijving :
Op uitstekende locatie, gelegen op de hoek van het levendige Harmonieplein in Maarssen-Dorp, betreft het hier een representatieve horeca-/winkelruimte welke momenteel in gebruik is als kapsalon. De aantrekkelijke dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod bestaande uit vestigingen van grote winkelketens zoals Dirk van den Broek en Bakker Roel, maar ook de Bibliotheek. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkeliers gevestigd zoals Eetcafé Plein 41, Eetcafé Symfonie, Golden Ocean, broodje Harmonie, Bonhof Bloemen, restaurant New China en Italiaans restaurant & pizzeria Amigo's. Een absoluut pluspunt is hier het vrij parkeren.

Ligging c.q. bereikbaarheid :
De horeca-/winkelruimte is gelegen in het centrum van Maarssen – Dorp. In de directe omgeving zijn zowel winkels, horecagelegenheden als woningen gelegen. Maarssen–Dorp is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de Zuilense Ring en de rijkswegen A2, A12, A27 en een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het winkelpand aan het Harmonieplein is eenvoudig bereikbaar vanaf de Zuilense Ring en vanaf de rijkswegen A2 en A27. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte: Totaal ca. 110 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum”.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Schoonloopmat;
- Plavuizenvloer (gedeeltelijk);
- Laminaatvloer (gedeeltelijk);
- Systeemplafond v.z.v. tl-opbouwverlichting;
- Toilet.

De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.

Frontbreedte: De frontbreedte bedraagt ca. 10 meter.

Parkeergelegenheid: Er zijn zeer goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving, vrij parkeren is hier van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs: € 2.100,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Kenmerken

Hoofdbestemming Horeca
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 2.100,- p.m.
Totale oppervlakte 110 m2
Totale oppervlakte vanaf 110 m2
Afstand snelweg Op 2.000 m tot 3.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282