Terug naar aanbod

Floridalaan 8

3404 WV IJsselstein

Huurprijs € 125,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte826 m2
In units vanaf150 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 125,- per m2 p.j.

Omschrijving Floridalaan 8

Omschrijving:
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “De Corridor” en de woonwijk Zenderpark. De beschikbar kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw en heeft een markante ligging aan het water. De ligging aan het water en het weidse uitzicht komen zeer goed tot hun recht dankzij de vlonder en balkon aan de achterzijde van het object.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, “De Corridor”, is een van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op enkele minuten afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. Op steenworpafstand zijn diverse winkelvoorzieningen waaronder een PLUS Supermarkt gelegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Riz Bouw, Sjonic, Kia Wolters.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, dicht bij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramhalte met een directe verbinding naar Utrecht CS is gelegen op circa 2 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 826 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 424 m² gelegen op de 1e verdieping;
- Ca. 402 m² gelegen op de 2e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 150 m². Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Tourniquet;
- Loopdeur;
- Videofoon;
- Receptiebalie;
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Brandmeldinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- Hydrofoorinstallatie;
- Brand preventiemiddelen;
- Lift (13 personen/1.000 kg);
- Pantry per verdieping;
- Toiletgroep per verdieping;
- Centrale verwarming;
- Te openen ramen.

Parkeergelegenheid:
11 (elf) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Energielabel:
Voor dit gebouw geldt een labelklasse E.
Er is een energieprestatielabel beschikbaar d.d. 23 november 2015, uitgevoerd door Energielabel Holland.

Voorschot servicekosten:
€ 30,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- onderhoud klimaatinstallaties;
- onderhoud lift;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud tourniquet;
- onderhoud brandblusmiddelen + noodverlichting;
- onderhoud dakbedekking;
- overig klein onderhoud;
- onderhoud groenvoorziening buitenzijde;
- glasbewassing buitenzijde (3-4 x per jaar, waarvan de maanden januari en juni vast);
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- verontreinigingsheffing;
- vuilafvoer middels een container;
- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede het individuele
elektraverbruik;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte826 m2
In units vanaf150 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 125,- per m2 p.j.

Omschrijving Floridalaan 8

Omschrijving:
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “De Corridor” en de woonwijk Zenderpark. De beschikbar kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw en heeft een markante ligging aan het water. De ligging aan het water en het weidse uitzicht komen zeer goed tot hun recht dankzij de vlonder en balkon aan de achterzijde van het object.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, “De Corridor”, is een van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op enkele minuten afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. Op steenworpafstand zijn diverse winkelvoorzieningen waaronder een PLUS Supermarkt gelegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Riz Bouw, Sjonic, Kia Wolters.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, dicht bij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramhalte met een directe verbinding naar Utrecht CS is gelegen op circa 2 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 826 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 424 m² gelegen op de 1e verdieping;
- Ca. 402 m² gelegen op de 2e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 150 m². Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Tourniquet;
- Loopdeur;
- Videofoon;
- Receptiebalie;
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Brandmeldinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- Hydrofoorinstallatie;
- Brand preventiemiddelen;
- Lift (13 personen/1.000 kg);
- Pantry per verdieping;
- Toiletgroep per verdieping;
- Centrale verwarming;
- Te openen ramen.

Parkeergelegenheid:
11 (elf) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Energielabel:
Voor dit gebouw geldt een labelklasse E.
Er is een energieprestatielabel beschikbaar d.d. 23 november 2015, uitgevoerd door Energielabel Holland.

Voorschot servicekosten:
€ 30,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- onderhoud klimaatinstallaties;
- onderhoud lift;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud tourniquet;
- onderhoud brandblusmiddelen + noodverlichting;
- onderhoud dakbedekking;
- overig klein onderhoud;
- onderhoud groenvoorziening buitenzijde;
- glasbewassing buitenzijde (3-4 x per jaar, waarvan de maanden januari en juni vast);
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- verontreinigingsheffing;
- vuilafvoer middels een container;
- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede het individuele
elektraverbruik;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Kenmerken

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 125,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 826 m2
Kantoorruimte oppervlakte vanaf150 m2
Totale oppervlakte 826 m2
Totale oppervlakte vanaf 150 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 11
Afstand snelweg Op 2.000 m tot 3.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282