Terug naar aanbod

Einsteinweg 23A

3404 LH IJsselstein

Huurprijs € 35.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte488 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 35.000,- p.j.

Omschrijving Einsteinweg 23A

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op de begane grond van een representatief bedrijfsgebouw. In onderhavig object zijn onder andere Stigho en MHK Nederland B.V. gevestigd.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, De Corridor, is een van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Sjonic, Kia Wolters en Arie Molenaar.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 488 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 410,70 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 77,30 m² kantoorruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein is in overleg vast te stellen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vloerverwarming;
- Brandhaspel;
- Alarminstallatie;
- Lichtstraat;
- Tl-verlichtng;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (2x);
- Krachtstroom;
- Vloerbelasting 2.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Airconditioning;
- Ventilatie;
- Luchtbehandeling;
- Vloerverwarming;
- Bewegingssensor;
- PVC;
- Kabelgoten;
- Tl-verlichting;
- Screens;
- Pantry v.z.v. koelkast en close-in-boiler;
- Toilet met fontein.

Huurprijs:
€ 35.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, de huurprijs wordt jaarlijks per januari aangepast, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.



Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte488 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 35.000,- p.j.

Omschrijving Einsteinweg 23A

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op de begane grond van een representatief bedrijfsgebouw. In onderhavig object zijn onder andere Stigho en MHK Nederland B.V. gevestigd.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, De Corridor, is een van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Sjonic, Kia Wolters en Arie Molenaar.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 488 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 410,70 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 77,30 m² kantoorruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein is in overleg vast te stellen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vloerverwarming;
- Brandhaspel;
- Alarminstallatie;
- Lichtstraat;
- Tl-verlichtng;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (2x);
- Krachtstroom;
- Vloerbelasting 2.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Airconditioning;
- Ventilatie;
- Luchtbehandeling;
- Vloerverwarming;
- Bewegingssensor;
- PVC;
- Kabelgoten;
- Tl-verlichting;
- Screens;
- Pantry v.z.v. koelkast en close-in-boiler;
- Toilet met fontein.

Huurprijs:
€ 35.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, de huurprijs wordt jaarlijks per januari aangepast, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.



Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 35.000,- p.j.
Totale oppervlakte 488 m2
Totale oppervlakte vanaf 488 m2
Afstand snelweg Op 3.000 m tot 4.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282