Terug naar aanbod

De Limiet 24

4131 NR Vianen

Huurprijs € 35.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte658 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 35.000,- p.j.

Omschrijving De Limiet 24

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping alsmede een entresol, welke unit deel uitmaakt van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units.

Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Makro, Miele Nederland B.V., MultiBeton, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels busverbinding 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 658 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 408 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 111 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping;
- Ca. 139 m² entresol.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vrije hoogte van ca. 6,2 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de 1e verdieping;
- Zelfstandige pantry met close-in boiler;
- Verwarming middels radiatoren;
- Dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Het in het object aanwezige inbouwpakket, zijnde de aangebouwde kantoorruimte met pantry, blijft aanwezig. Indien huurder dit wenst wordt het inbouwpakket door de huidige huurder weggehaald.

Huurprijs:
€ 35.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 3,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van nog nader te benoemen levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit, via automatische incasso te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.




Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte658 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 35.000,- p.j.

Omschrijving De Limiet 24

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping alsmede een entresol, welke unit deel uitmaakt van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units.

Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Makro, Miele Nederland B.V., MultiBeton, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels busverbinding 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 658 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 408 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 111 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping;
- Ca. 139 m² entresol.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vrije hoogte van ca. 6,2 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de 1e verdieping;
- Zelfstandige pantry met close-in boiler;
- Verwarming middels radiatoren;
- Dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Het in het object aanwezige inbouwpakket, zijnde de aangebouwde kantoorruimte met pantry, blijft aanwezig. Indien huurder dit wenst wordt het inbouwpakket door de huidige huurder weggehaald.

Huurprijs:
€ 35.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 3,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van nog nader te benoemen levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit, via automatische incasso te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.




Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 35.000,- p.j.
Totale oppervlakte 658 m2
Totale oppervlakte vanaf 658 m2
Afstand snelweg Op 500 m tot 1.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282