De Corridor 12L

Omschrijving De Corridor 12L

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit verdeeld over twee bouwlagen bestaande uit showroom-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en showroom-/kantoorruimte gelegen op de verdieping.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het kleinschalige bedrijfsverzamelcomplex ‘Breukelerwaard II’ gelegen op bedrijvenpark ‘Breukelerwaard’.

Ligging:
Het bedrijvenpark Breukelerwaard beschikt over een uitstekende infrastructuur, een moderne uitstraling en een diversiteit aan bedrijfs- en kantoorgebouwen.

De bedrijfsunit ligt op een uitstekende locatie langs de A2 nabij de afrit Breukelen.

In de omgeving zijn een groot aantal gerenommeerde gebruikers gevestigd zoals Kia Nederland, Avex, Kinnarps en Leolux.

Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is zeer goed bereikbaar met de auto. Het object bevindt zich direct naast de rijksweg A2 bij de afrit Breukelen.

De bedrijfsunit is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een NS-station op circa tien minuten loopafstand en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 158,32 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 76,13 m² showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 82,19 m² showroom-/kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Vanuit de vereniging van eigenaren worden er momenteel 2 (twee) parkeerplaatsen ter beschikking gesteld.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Centrale verwarming;
- Airco (deels);
- Systeemplafond;
- Tl-inbouwverlichting;
- Screens;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische installatie;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep op 1e verdieping;
- Pantry v.z.v. koelkast en vaatwasser;
- Brandblussers en brandhaspel;
- Intercom;
- Alarm;
- 10 (tien) zonnepanelen;
- Laadpaal.

Koopsom:
€ 275.000,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg, in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende en leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Vereniging van Eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van koper.