Terug naar aanbod

1e Regimentsdok 4

3433 KS Nieuwegein

Huurprijs € 45.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte565 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 45.000,- p.j.

Omschrijving 1e Regimentsdok 4

1e Regimentsdok 4 te Nieuwegein.

Omschrijving :
Het betreft hier een kavel grond waarop een hoogwaardig en duurzaam casco bedrijfsgebouw zal worden gerealiseerd. Het bedrijfsgebouw bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Bedrijven die reeds hebben hebben gekozen om zich te vestigen op het terrein zijn XPO, DHL, Post NL, Bouwcenter, Aannemersbedrijf Van den Heuvel, Pack en Parcel, Fiege en nog vele anderen.

Ligging:
De kavel is gesitueerd op bedrijvenpark Het Klooster. Bedrijvenpark Het Klooster is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven voor transport, distributie, opslag en overslag maar alle bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 4 en de lichte klassen van milieucategorie 5 zijn welkom om zich hier te vestigen. Vanuit de gemeente worden hoge eisen gesteld aan de nieuwbouw ontwikkelingen waardoor er een zeer representatief hoogwaardig bedrijvenpark ontstaat. Het parkmanagement op bedrijvenpark Het Klooster bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park.

Bereikbaarheid:
Met de auto:
Bedrijvenpark Het Klooster is uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda.

Met de fiets:
Via diverse fietsroutes is bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar. De gemeente heeft een busdienst die bedrijvenpark Het Klooster aandoet.

Vloeroppervlakte:
Een kavel van totaal ca. 815 m² met daarop een nog te realiseren casco bedrijfsgebouw van ca. 565 m² bruto verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 445 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 60 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 60 m² kantoorruimte/entresol op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Aluminium kozijnen v.z.v. HR++ isolatie glas, alsmede v.z.v. inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur (4m x 4,20m, bxh);
- Loopdeur;
- Lichtkoepel;
- Tl lijnverlichting;
- Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen;
- Toilet met voorportaal v.z.v. een fontein;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- Schoonloopmat;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Wandgoten v.z.v. voldoende wandcontactdozen;
- Dubbele toiletgroep met voorportaal v.z.v. fontein;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichting;
- CV installatie;
- Radiatoren;
- Pantry van 1.80 meter lang v.z.v. vaatwasser en koelkast;
- Vloerbelasting ca. 400 kg/m².

Isolatienormen:
Het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw voldoet aan de hedendaagse isolatienormen, zijnde als volgt:
- Begane grond vloeren: Rc 3,5 m² k/W;
- Gevels: Rc 4,5 m² k/W;
- Daken: Rc 6,0 m² k/W.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 45.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Het Klooster”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte565 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 45.000,- p.j.

Omschrijving 1e Regimentsdok 4

1e Regimentsdok 4 te Nieuwegein.

Omschrijving :
Het betreft hier een kavel grond waarop een hoogwaardig en duurzaam casco bedrijfsgebouw zal worden gerealiseerd. Het bedrijfsgebouw bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Bedrijven die reeds hebben hebben gekozen om zich te vestigen op het terrein zijn XPO, DHL, Post NL, Bouwcenter, Aannemersbedrijf Van den Heuvel, Pack en Parcel, Fiege en nog vele anderen.

Ligging:
De kavel is gesitueerd op bedrijvenpark Het Klooster. Bedrijvenpark Het Klooster is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven voor transport, distributie, opslag en overslag maar alle bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 4 en de lichte klassen van milieucategorie 5 zijn welkom om zich hier te vestigen. Vanuit de gemeente worden hoge eisen gesteld aan de nieuwbouw ontwikkelingen waardoor er een zeer representatief hoogwaardig bedrijvenpark ontstaat. Het parkmanagement op bedrijvenpark Het Klooster bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park.

Bereikbaarheid:
Met de auto:
Bedrijvenpark Het Klooster is uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda.

Met de fiets:
Via diverse fietsroutes is bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar. De gemeente heeft een busdienst die bedrijvenpark Het Klooster aandoet.

Vloeroppervlakte:
Een kavel van totaal ca. 815 m² met daarop een nog te realiseren casco bedrijfsgebouw van ca. 565 m² bruto verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 445 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 60 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 60 m² kantoorruimte/entresol op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Aluminium kozijnen v.z.v. HR++ isolatie glas, alsmede v.z.v. inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur (4m x 4,20m, bxh);
- Loopdeur;
- Lichtkoepel;
- Tl lijnverlichting;
- Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen;
- Toilet met voorportaal v.z.v. een fontein;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- Schoonloopmat;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Wandgoten v.z.v. voldoende wandcontactdozen;
- Dubbele toiletgroep met voorportaal v.z.v. fontein;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichting;
- CV installatie;
- Radiatoren;
- Pantry van 1.80 meter lang v.z.v. vaatwasser en koelkast;
- Vloerbelasting ca. 400 kg/m².

Isolatienormen:
Het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw voldoet aan de hedendaagse isolatienormen, zijnde als volgt:
- Begane grond vloeren: Rc 3,5 m² k/W;
- Gevels: Rc 4,5 m² k/W;
- Daken: Rc 6,0 m² k/W.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 45.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Het Klooster”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Nieuwbouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 45.000,- p.j.
Totale oppervlakte 565 m2
Totale oppervlakte vanaf 565 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 7
Afstand snelweg Op 1.500 m tot 2.000 m
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282