Het Spoor 94

Omschrijving Het Spoor 94

Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatief kantoorgebouw gelegen in een rustige wijk in Houten. Het moderne gebouw is voorzien van diverse voorzieningen en ligt op loopafstand van NS Station Houten – Castellum.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen nabij het kantorengebied “De Molenzoom”. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten en woningen. In het kantoorgebied is onder andere Stichtse Rijnlanden gevestigd.

Bereikbaarheid:
Per auto is de locatie vanaf de rijksweg A27 via de rondweg in enkele minuten te bereiken.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van een spoorverbinding goed. Het NS station Houten – Castellum ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. Ook rijdt er een bus vanaf het NS station naar een bushalte in de directe nabijheid van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 339 m² verhuurbaar vloeroppervlakte, als volgt verdeeld:
- Ca. 150 m² kantoorruimte op de begane grond (rechterzijde);
- Ca. 189 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- Topkoeling;
- Mechanische ventilatie in de sanitaire groep;
- Zonwerend glas;
- Te openen ramen;
- Zonwering
- Lift;
- Huidige vloerbedekking;
- Metal stud binnenwanden;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Separate dames en heren toiletgroep;
- Pantry op de begane grond en 1e verdieping voorzien van close in boiler en vaatwasser;
- Brandmeldinstallatie;
- Slow-whoop - ontruimingsinstallatie.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 130,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 450,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 40,= per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A. Het energielabel is geldig tot 7 december 2025.