Terug naar aanbod

Witboom 1

4131 PL Vianen

Huurprijs € 80,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte852 m2
In units vanaf87 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 80,- per m2 p.j.

Omschrijving Witboom 1

Omschrijving :
Het betreft hier een representatief multi-tentant kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen gelegen op een zichtlocatie. De centrale entree van het kantoorgebouw zal op korte termijn worden gerenoveerd.

Ligging:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro, Miele, Profile Tyre Center, Kia, Sogeti Nederland en Foot Locker Europe.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct tegenover het gebouw zijn twee bushalten gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.745,96 m², waarvan nog beschikbaar is voor verhuur ca. 852,32 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Centrale entree;
- Lift;
- Trappenhuis;
- Dames- en herentoiletten gescheiden (gezamenlijk);
- Pantry (gezamenlijk);
- Brandslanghaspels en –blussers;
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichting;
- Centrale mechanische ventilatie;
- Cv-installatie v.z.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Huidige scheidingswanden.

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeernorm 1:100.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 80,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “De Biezen De Hagen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen voorschotbijdrage voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Onderhoud CV- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud brandblusapparatuur;
- Onderhoud noodverlichting;
- Onderhoud alarminstallatie;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud en keuringskosten liftinstallatie;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering;
- Verlichting van het terrein en centrale ruimten;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte852 m2
In units vanaf87 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 80,- per m2 p.j.

Omschrijving Witboom 1

Omschrijving :
Het betreft hier een representatief multi-tentant kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen gelegen op een zichtlocatie. De centrale entree van het kantoorgebouw zal op korte termijn worden gerenoveerd.

Ligging:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro, Miele, Profile Tyre Center, Kia, Sogeti Nederland en Foot Locker Europe.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct tegenover het gebouw zijn twee bushalten gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.745,96 m², waarvan nog beschikbaar is voor verhuur ca. 852,32 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Centrale entree;
- Lift;
- Trappenhuis;
- Dames- en herentoiletten gescheiden (gezamenlijk);
- Pantry (gezamenlijk);
- Brandslanghaspels en –blussers;
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichting;
- Centrale mechanische ventilatie;
- Cv-installatie v.z.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Huidige scheidingswanden.

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeernorm 1:100.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 80,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “De Biezen De Hagen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen voorschotbijdrage voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Onderhoud CV- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud brandblusapparatuur;
- Onderhoud noodverlichting;
- Onderhoud alarminstallatie;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud en keuringskosten liftinstallatie;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering;
- Verlichting van het terrein en centrale ruimten;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 80,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 983 m2
Kantoorruimte oppervlakte vanaf87 m2
Totale oppervlakte 852 m2
Totale oppervlakte vanaf 87 m2
Afstand snelweg Op minder dan 500 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282