Terug naar aanbod

Twentehaven 5

3433 PT Nieuwegein

Huurprijs € 40.000,- p.j.

Koopprijs € 625.000,- k.k.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte360 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 40.000,- p.j.
Koopprijs€ 625.000,- k.k.

Omschrijving Twentehaven 5

Omschrijving:
Het betreft hier een uniek gelegen watervilla, bestaande uit showroom-/kantoorruimte met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. Vanuit de showroom-/kantoorruimte en vanaf het balkon heeft u een fantastisch uitzicht over het Merwedekanaal. Het object beschikt over een zeer compleet opleveringsniveau.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 360 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 251 m² showroom-/kantoorruimte met bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 109 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 9 (negen) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Loopdeur;
- Cv-installatie middels radiatoren;
- Heater;
- Boiler;
- Schuifpui;
- Lamellen;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Airco-unit;
- Pantry v.z.v. close in boiler;
- Toiletgroep v.z.v. voorportaal;
- Douche;
- Brandslanghaspel;
- Uitstortbak;
- Laminaat;
- Tegelvloer;
- Te openen ramen.

Huurprijs:
€ 40.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

Bijzonderheden:
Koop/Verkoop van onderhavig object is uitsluitend bespreekbaar indien onderhavig object uiterlijk eind november 2019 wordt overgedragen. Het voordeel van de overdrachtsbelasting komt daarnaast volledig ten gunste van verkoper.


Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte360 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 40.000,- p.j.
Koopprijs€ 625.000,- k.k.

Omschrijving Twentehaven 5

Omschrijving:
Het betreft hier een uniek gelegen watervilla, bestaande uit showroom-/kantoorruimte met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. Vanuit de showroom-/kantoorruimte en vanaf het balkon heeft u een fantastisch uitzicht over het Merwedekanaal. Het object beschikt over een zeer compleet opleveringsniveau.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 360 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 251 m² showroom-/kantoorruimte met bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 109 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 9 (negen) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Loopdeur;
- Cv-installatie middels radiatoren;
- Heater;
- Boiler;
- Schuifpui;
- Lamellen;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Airco-unit;
- Pantry v.z.v. close in boiler;
- Toiletgroep v.z.v. voorportaal;
- Douche;
- Brandslanghaspel;
- Uitstortbak;
- Laminaat;
- Tegelvloer;
- Te openen ramen.

Huurprijs:
€ 40.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

Bijzonderheden:
Koop/Verkoop van onderhavig object is uitsluitend bespreekbaar indien onderhavig object uiterlijk eind november 2019 wordt overgedragen. Het voordeel van de overdrachtsbelasting komt daarnaast volledig ten gunste van verkoper.


Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 40.000,- p.j.
Totale oppervlakte 360 m2
Totale oppervlakte vanaf 360 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 9
Afstand snelweg Op 1.500 m tot 2.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Kadastrale gemeenteVreeswijk
Kadastrale sectiecodeC
Kadastrale perceel1871
Kadastrale oppervlake860 m2
Kadastrale omvangGeheel perceel
Soort eigendomVolle eigendom

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282