Terug naar aanbod

Roelantdreef 237-238

3562 KH Utrecht

Huurprijs € 60.000,- p.j.

Koopprijs € 500.000,- k.k.

Download brochureDownload brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte165 m2
FunctieWinkelruimte
Huurprijs€ 60.000,- p.j.
Koopprijs€ 500.000,- k.k.

Omschrijving Roelantdreef 237-238

Omschrijving:
Het betreft hier winkelruimte op de begane grond gelegen in het gezellige overdekte winkelcentrum “Overvecht” te Utrecht. Het winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk deel van Utrecht in de wijk ‘Overvecht’. De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van circa 8,75 meter. Het winkelcentrum herbergt circa 110 winkels, waaronder vele bekende retailers, zoals Action, Jack&Jones, Only, C&A, Blokker en H&M. Een groot pluspunt is dat parkeren gratis is. Tevens is het winkelcentrum uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar.

Locatie en bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het winkelcentrum is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Maarssen, Utrecht-Noord (afrit 31).
Het object is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Er bevindt zich een bushalte voor de deur van het winkelcentrum. In de nabije omgeving van het winkelcentrum bevindt zich tevens het treinstation van Utrecht-Overvecht.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 165 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.
Er is tevens ca. 33 m² verhuurbaar vloeroppervlak opslagruimte beschikbaar op de vliering, welke vliering bereikbaar is via een vlizotrap.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het winkelcentrum.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Winkelpui;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Vloerbedekking;
- Toilet;
- Pantry;
- Scheidingswanden.
De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs:
€ 60.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Koopsom:
€ 500.000,= kosten koper.

Vereniging van Eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht, genaamd: ‘Coöperatieve Vereniging van Eigenaren in het Winkelcentrum Overvecht U.A.’. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.

Erfpacht:
Het erfpachtrecht met betrekking tot de appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie H, A-3 en A-4, alsmede nummer 1719 is gevestigd bij akte d.d. 28 november 1969 voor een periode van 75 jaar, zijnde de periode van 21 maart 1968 t/m 20 maart 2043. De jaarlijkse canon bedraagt thans in totaal € 703,80, te betalen per kwartaal bij achterafbetaling. De canon wordt om de tien jaar herzien. De eerstvolgende herziening vindt plaats per 1 oktober 2023. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden uitgifte in erfpacht 1961/67.

Oplevering:
het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.







Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte165 m2
FunctieWinkelruimte
Huurprijs€ 60.000,- p.j.
Koopprijs€ 500.000,- k.k.

Omschrijving Roelantdreef 237-238

Omschrijving:
Het betreft hier winkelruimte op de begane grond gelegen in het gezellige overdekte winkelcentrum “Overvecht” te Utrecht. Het winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk deel van Utrecht in de wijk ‘Overvecht’. De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van circa 8,75 meter. Het winkelcentrum herbergt circa 110 winkels, waaronder vele bekende retailers, zoals Action, Jack&Jones, Only, C&A, Blokker en H&M. Een groot pluspunt is dat parkeren gratis is. Tevens is het winkelcentrum uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar.

Locatie en bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het winkelcentrum is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Maarssen, Utrecht-Noord (afrit 31).
Het object is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Er bevindt zich een bushalte voor de deur van het winkelcentrum. In de nabije omgeving van het winkelcentrum bevindt zich tevens het treinstation van Utrecht-Overvecht.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 165 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.
Er is tevens ca. 33 m² verhuurbaar vloeroppervlak opslagruimte beschikbaar op de vliering, welke vliering bereikbaar is via een vlizotrap.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het winkelcentrum.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Winkelpui;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Vloerbedekking;
- Toilet;
- Pantry;
- Scheidingswanden.
De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs:
€ 60.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Koopsom:
€ 500.000,= kosten koper.

Vereniging van Eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht, genaamd: ‘Coöperatieve Vereniging van Eigenaren in het Winkelcentrum Overvecht U.A.’. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.

Erfpacht:
Het erfpachtrecht met betrekking tot de appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie H, A-3 en A-4, alsmede nummer 1719 is gevestigd bij akte d.d. 28 november 1969 voor een periode van 75 jaar, zijnde de periode van 21 maart 1968 t/m 20 maart 2043. De jaarlijkse canon bedraagt thans in totaal € 703,80, te betalen per kwartaal bij achterafbetaling. De canon wordt om de tien jaar herzien. De eerstvolgende herziening vindt plaats per 1 oktober 2023. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden uitgifte in erfpacht 1961/67.

Oplevering:
het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.







Kenmerken

Hoofdbestemming Winkelruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 60.000,- p.j.
Totale oppervlakte 165 m2
Totale oppervlakte vanaf 165 m2
Afstand snelweg Op 2.000 m tot 3.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Kadastrale gemeenteUtrecht
Kadastrale sectiecodeH
Kadastrale perceel955
Kadastrale omvangAppartementsrecht of complex
Soort eigendomErfpacht

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282