Terug naar aanbod

Proostwetering 111

3543 AD Utrecht

Koopprijs € 2.450.000,- k.k.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte2.859 m2
FunctieBedrijfsruimte
Koopprijs€ 2.450.000,- k.k.

Omschrijving Proostwetering 111

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte met showroomruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping gelegen op het bedrijventerrein De Wetering te Utrecht.

Het object is goed gesitueerd op de kavel waardoor er voldoende parkeergelegenheid is en er volledig op eigen terrein geladen en gelost kan worden. De afwerking van het object is goed te noemen.

Ligging:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein De Wetering te Utrecht. Bedrijventerrein De Wetering ontleent bijzondere locatiekwaliteiten, zoals bereikbaarheid en zichtbaarheid, aan de ligging direct aan de rijksweg A2. Het bedrijventerrein is helder, doelmatig en “compact” ontworpen en sluit goed aan op de directe omgeving.

Het bedrijventerrein De Wetering biedt een welhaast “onbeperkt” scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Op dit zeer hoogwaardige bedrijventerrein zijn onder meer de navolgende ondernemingen gevestigd: logistieke bedrijven, kennisintensieve bedrijven, bedrijven die actief zijn in de creatieve dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en medisch/farmaceutische bedrijven.

Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Locatie en bereikbaarheid:
Door de ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 is een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto gewaarborgd. Door de centrale ligging zijn knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, alsmede de A27 via de Zuilense Ring binnen enkele autominuten te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte tegenover het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 2.859,38 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 1.736,85 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 143,02 m² entresol;
- Ca. 496,33 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 483,17 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 27 (zevenentwintig) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer, vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Heater;
- Luchtverwarming;
- Daglichttoetreding;
- Brandblussers en brandhaspels;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarm;
- LED-verlichting;
- Kleedruimte v.z.v. toiletgroep en douche;
- Entresol;
- Vrije hoogte ca. 5 meter.

Middels stalen schuifpoort afgesloten buitenterrein.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.z.v. LED-verlichting (deels tl-verlichting);
- Marmoleum (deels);
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Systeemwanden;
- Brandblussers en brandhaspels;
- Brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Toiletgroep op de begane grond en op de 1e verdieping;
- Vloerbedekking (deels);
- Tegelvloer (deels);
- Automatische schuifdeuren bij de entree;
- Verwarming/koeling (airco) middels wandunits en enkele radiatoren (verwarming);
- Stalen trap met houten treden;
- Archiefruimte;
- Kantine v.z.v. pantry;
- Zonwering.

Koopsom:
€ 2.450.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Parkmanagement:
Koper is verplicht lid te worden en te blijven van de vereniging “Vereniging Parkmanagement De Wetering”.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.





Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte2.859 m2
FunctieBedrijfsruimte
Koopprijs€ 2.450.000,- k.k.

Omschrijving Proostwetering 111

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte met showroomruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping gelegen op het bedrijventerrein De Wetering te Utrecht.

Het object is goed gesitueerd op de kavel waardoor er voldoende parkeergelegenheid is en er volledig op eigen terrein geladen en gelost kan worden. De afwerking van het object is goed te noemen.

Ligging:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein De Wetering te Utrecht. Bedrijventerrein De Wetering ontleent bijzondere locatiekwaliteiten, zoals bereikbaarheid en zichtbaarheid, aan de ligging direct aan de rijksweg A2. Het bedrijventerrein is helder, doelmatig en “compact” ontworpen en sluit goed aan op de directe omgeving.

Het bedrijventerrein De Wetering biedt een welhaast “onbeperkt” scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Op dit zeer hoogwaardige bedrijventerrein zijn onder meer de navolgende ondernemingen gevestigd: logistieke bedrijven, kennisintensieve bedrijven, bedrijven die actief zijn in de creatieve dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en medisch/farmaceutische bedrijven.

Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Locatie en bereikbaarheid:
Door de ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 is een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto gewaarborgd. Door de centrale ligging zijn knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, alsmede de A27 via de Zuilense Ring binnen enkele autominuten te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte tegenover het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 2.859,38 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 1.736,85 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 143,02 m² entresol;
- Ca. 496,33 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 483,17 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 27 (zevenentwintig) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer, vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Heater;
- Luchtverwarming;
- Daglichttoetreding;
- Brandblussers en brandhaspels;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarm;
- LED-verlichting;
- Kleedruimte v.z.v. toiletgroep en douche;
- Entresol;
- Vrije hoogte ca. 5 meter.

Middels stalen schuifpoort afgesloten buitenterrein.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.z.v. LED-verlichting (deels tl-verlichting);
- Marmoleum (deels);
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Systeemwanden;
- Brandblussers en brandhaspels;
- Brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Toiletgroep op de begane grond en op de 1e verdieping;
- Vloerbedekking (deels);
- Tegelvloer (deels);
- Automatische schuifdeuren bij de entree;
- Verwarming/koeling (airco) middels wandunits en enkele radiatoren (verwarming);
- Stalen trap met houten treden;
- Archiefruimte;
- Kantine v.z.v. pantry;
- Zonwering.

Koopsom:
€ 2.450.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Parkmanagement:
Koper is verplicht lid te worden en te blijven van de vereniging “Vereniging Parkmanagement De Wetering”.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.





Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Koopprijs € 2.450.000,- k.k.
Koopconditie K.k.
Totale oppervlakte 2.859 m2
Totale oppervlakte vanaf 2.859 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 27
Afstand snelweg Op 500 m tot 1.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Kadastrale gemeenteCatherijne
Kadastrale sectiecodeA
Kadastrale perceel1361
Kadastrale oppervlake4.201 m2
Kadastrale omvangGeheel perceel
Soort eigendomEigendom belast met erfpacht

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282