Terug naar aanbod

Overijsselhaven 3A en B

3433 PH Nieuwegein

Huurprijs € 99.000,- p.j.

Deel dit object:

Details

Oppervlakte1.466 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 99.000,- p.j.

Omschrijving Overijsselhaven 3A en B

Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatief nieuw te realiseren bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het object wordt zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een goede vloerbelasting. De goede verhouding tussen de bedrijfsruimte en kantoorruimte maken dit bedrijfsgebouw daarnaast multifunctioneel. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 734,87 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 646,30 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 46,07 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 42,50 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Het object is eventueel uit te breiden met de naastgelegen bedrijfsunits Overijsselhaven 3 en Overijsselhaven 3 A waardoor de volgende oppervlakten worden gerealiseerd:
Optie 1: Overijsselhaven 3 A en 3 B:
- ca. 1.288,80 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Optie 2: Overijsselhaven 3, 3 A en 3 B:
- ca. 1.987,20 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien de units gekoppeld worden zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Elektrische installatie;
- Lichtstraten:
- LED-verlichting;
- Heater;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- Vloerafwerking;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en kookplaat;
- Vloerbelasting kantoorruimte begane grond en 1e verdieping ca. 250 kg/m².

Algemeen:
- Hekwerk aan achterzijde en oostzijde;
- Camerabewaking.

Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 49.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
Medio 2020.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte1.466 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 99.000,- p.j.

Omschrijving Overijsselhaven 3A en B

Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatief nieuw te realiseren bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het object wordt zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een goede vloerbelasting. De goede verhouding tussen de bedrijfsruimte en kantoorruimte maken dit bedrijfsgebouw daarnaast multifunctioneel. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 734,87 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 646,30 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 46,07 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 42,50 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Het object is eventueel uit te breiden met de naastgelegen bedrijfsunits Overijsselhaven 3 en Overijsselhaven 3 A waardoor de volgende oppervlakten worden gerealiseerd:
Optie 1: Overijsselhaven 3 A en 3 B:
- ca. 1.288,80 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Optie 2: Overijsselhaven 3, 3 A en 3 B:
- ca. 1.987,20 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien de units gekoppeld worden zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Elektrische installatie;
- Lichtstraten:
- LED-verlichting;
- Heater;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- Vloerafwerking;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en kookplaat;
- Vloerbelasting kantoorruimte begane grond en 1e verdieping ca. 250 kg/m².

Algemeen:
- Hekwerk aan achterzijde en oostzijde;
- Camerabewaking.

Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 49.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
Medio 2020.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 99.000,- p.j.
Totale oppervlakte 1.466 m2
Totale oppervlakte vanaf 1.466 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 12
Afstand snelweg Op 1.500 m tot 2.000 m
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282