Terug naar aanbod

Morsebaan 2

3439 NA Nieuwegein

Huurprijs € 40,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte2.550 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 40,- per m2 p.j.

Omschrijving Morsebaan 2

Het betreft hier een representatieve bedrijfsruimte gelegen op het centraal gesitueerde bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex. Aan de achterzijde van het object bevinden zich twee overheaddeuren waar vrachtwagens ruim voldoende ruimte hebben om te laden en lossen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein. Bedrijventerrein Plettenburg is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Jos Scholman, Sligro, Kuehne & Nagel en Pally Biscuits B.V.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) alsook vanaf knooppunt Lunetten.
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte: Totaal ca. 2.550 m² verhuurbaar vloeroppervlak, bestaande uit:

- Ca. 2.175 m2 bedrijfsruimte begane grond.
- Ca. 375 m2 entresol.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

- Betonvloer;
- 2 (twee) Elektrische overheaddeuren;
- Lichtstraten;
- Brandblussers;
- Centrale verwarming;
- TL-verlichting;
- Brandslanghaspel;
- Loopdeur;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Rookmelders;
- Vloerbelasting:
- Ca. 2.500 kg/m2 bij inrit overheaddeur;
- Ca. 1.500 kg/m2 betonvloer;
- Ca. 437 kg/m2 entresol.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het bij het object behorende buitenterrein.

Aanvaarding: Per direct.

Huurprijs:
€ 40,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, zulks op basis van wijziging van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bijzonderheden:
Indien een grotere metrage bedrijfs-, kantoorruimte en/of entresol gewenst is, is dit bespreekbaar.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte2.550 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 40,- per m2 p.j.

Omschrijving Morsebaan 2

Het betreft hier een representatieve bedrijfsruimte gelegen op het centraal gesitueerde bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex. Aan de achterzijde van het object bevinden zich twee overheaddeuren waar vrachtwagens ruim voldoende ruimte hebben om te laden en lossen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein. Bedrijventerrein Plettenburg is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Jos Scholman, Sligro, Kuehne & Nagel en Pally Biscuits B.V.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) alsook vanaf knooppunt Lunetten.
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte: Totaal ca. 2.550 m² verhuurbaar vloeroppervlak, bestaande uit:

- Ca. 2.175 m2 bedrijfsruimte begane grond.
- Ca. 375 m2 entresol.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

- Betonvloer;
- 2 (twee) Elektrische overheaddeuren;
- Lichtstraten;
- Brandblussers;
- Centrale verwarming;
- TL-verlichting;
- Brandslanghaspel;
- Loopdeur;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Rookmelders;
- Vloerbelasting:
- Ca. 2.500 kg/m2 bij inrit overheaddeur;
- Ca. 1.500 kg/m2 betonvloer;
- Ca. 437 kg/m2 entresol.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het bij het object behorende buitenterrein.

Aanvaarding: Per direct.

Huurprijs:
€ 40,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, zulks op basis van wijziging van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bijzonderheden:
Indien een grotere metrage bedrijfs-, kantoorruimte en/of entresol gewenst is, is dit bespreekbaar.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 40,- per m2 p.j.
Totale oppervlakte 2.550 m2
Totale oppervlakte vanaf 2.550 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 10
Afstand snelweg Op 1.500 m tot 2.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282