Terug naar aanbod

Montageweg 11-11d

3433 NT Nieuwegein

Koopprijs € 1.450.000,- k.k.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte3.325 m2
FunctieBedrijfsruimte
Koopprijs€ 1.450.000,- k.k.

Omschrijving Montageweg 11-11d

Omschrijving:
Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met showroomruimte verdeeld over twee bouwlagen gelegen op het bedrijventerrein “De Wiers” te Nieuwegein. Het object ligt op een uitstekende zichtlocatie langs de Weg van de Binnenvaart één van de belangrijkste toegangswegen van Nieuwegein. Het bedrijfsgebouw is deels verhuurd aan ATR Wielersport, DHL en Sanitairkamer Nieuwegein. In de nabije omgeving zijn de navolgende bedrijven gevestigd: Holtkamp West, Automuntstad Nieuwegein, Vlietjonge en Jutphaas Wonen. In de directe nabijheid bevindt zich eveneens de oude dorpskern Vreeswijk.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 3.325 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca 1.135 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11 (DHL);
- Ca 425 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11a (ATR Wielersport);
- Ca 490 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11b (leeg);
- Ca 850 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11c (Sanitairkamer);
- Ca 425 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11d (Sanitairkamer).

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vreeswijk
Sectie: C
Nummers: 949, 995 en 1252
Eigen grond: ja
Grootte: Respectievelijk 16 are 50 centiare, 10 are 95 centiare en 4 are 40 centiare.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Vreeswijk-Noord”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein.

Koopsom:
€ 1.595.000,= kosten koper exclusief omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Huuropbrengst:
De actuele huuropbrengst exclusief de leegstaande ruimte bedraagt circa € 125.000,= per jaar exclusief BTW.

De indicatieve huuropbrengst van de leegstaande ruimte bedraagt circa € 32.400,= per jaar exclusief BTW.

De totale indicatieve huuropbrengst in volledig verhuurde staat bedraagt circa € 157.400,= per jaar exclusief BTW.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Transport:
In overleg.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.


Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte3.325 m2
FunctieBedrijfsruimte
Koopprijs€ 1.450.000,- k.k.

Omschrijving Montageweg 11-11d

Omschrijving:
Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met showroomruimte verdeeld over twee bouwlagen gelegen op het bedrijventerrein “De Wiers” te Nieuwegein. Het object ligt op een uitstekende zichtlocatie langs de Weg van de Binnenvaart één van de belangrijkste toegangswegen van Nieuwegein. Het bedrijfsgebouw is deels verhuurd aan ATR Wielersport, DHL en Sanitairkamer Nieuwegein. In de nabije omgeving zijn de navolgende bedrijven gevestigd: Holtkamp West, Automuntstad Nieuwegein, Vlietjonge en Jutphaas Wonen. In de directe nabijheid bevindt zich eveneens de oude dorpskern Vreeswijk.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 3.325 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca 1.135 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11 (DHL);
- Ca 425 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11a (ATR Wielersport);
- Ca 490 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11b (leeg);
- Ca 850 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11c (Sanitairkamer);
- Ca 425 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11d (Sanitairkamer).

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vreeswijk
Sectie: C
Nummers: 949, 995 en 1252
Eigen grond: ja
Grootte: Respectievelijk 16 are 50 centiare, 10 are 95 centiare en 4 are 40 centiare.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Vreeswijk-Noord”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein.

Koopsom:
€ 1.595.000,= kosten koper exclusief omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Huuropbrengst:
De actuele huuropbrengst exclusief de leegstaande ruimte bedraagt circa € 125.000,= per jaar exclusief BTW.

De indicatieve huuropbrengst van de leegstaande ruimte bedraagt circa € 32.400,= per jaar exclusief BTW.

De totale indicatieve huuropbrengst in volledig verhuurde staat bedraagt circa € 157.400,= per jaar exclusief BTW.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Transport:
In overleg.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.


Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Koopprijs € 1.450.000,- k.k.
Koopconditie K.k.
Totale oppervlakte 3.325 m2
Totale oppervlakte vanaf 3.325 m2
Afstand snelweg Op 1.000 m tot 1.500 m
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Kadastrale gemeenteVreeswijk
Kadastrale sectiecodeC
Kadastrale perceel949
Kadastrale oppervlake1.650 m2
Kadastrale omvangGeheel perceel
Soort eigendomVolle eigendom

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282