Manitobadreef 6b

Omschrijving Manitobadreef 6b

Omschrijving:
Het betreft hier een hoogwaardige en zeer representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Deze bedrijfsunit beschikt tevens over een achtergelegen afgesloten buitenterrein.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nieuw-Overvecht. Dit is een modern, gemengd bedrijventerrein met zowel grote als kleine bedrijven. Het aangrenzende bedrijventerrein Overvecht kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse autobedrijven maar ook Vechtsebanen Sports & Businesscampus en een Jumbo supermarkt zijn hier gevestigd. Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Bereikbaarheid:
Het object is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 ook bereikbaar. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door busdiensten die goede verbindingen onderhouden met onder andere Utrecht CS.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 452,30 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 274,15 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 178,15 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

bedrijfsruimte:
- Gladde afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (2,8 m x 4,1 m);
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Tl-lijnverlichting;
- Loopdeur;
- Lichtstraat;
- Krachtstroom;
- Toilet met fontein;
- Vrije hoogte ca. 6,5 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Vloerbedekking (deels);
- Plavuizen (deels);
- Toilet met fontein;
- Luxaflex;
- Pantry;
- CV middels radiatoren;
- Scheidingswanden;
- Nooduitgangverlichting;
- Brandslanghaspel;
- Kabelgoten v.z.v. elektra;
- Wcd’s;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- alarminstallatie.

Buitenterrein:
- Verhard buitenterrein met klinkers;
- Verlichting;
- Groenvoorziening;
- Afgeschermd collectief hekwerk.

Parkeergelegenheid: 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding: In overleg, per direct.

Huurprijs: € 38.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht e.o.”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.