Terug naar aanbod

Lange Dreef 10

4131 NH Vianen

Huurprijs € 105,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte633 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 105,- per m2 p.j.

Omschrijving Lange Dreef 10

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. Kenmerkend voor het aanzicht zijn de vele groenvoorzieningen, water met fontein en ruime parkeervoorzieningen rondom het object. Het gebouw is “multi-tenant” en de beschikbare voorzijde bestaat uit een drielaags kantoorgebouw.

Ligging:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro, Miele, Profile Tyre Center, Kia, Sogeti Nederland en Foot Locker Europe.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct tegenover het gebouw zijn twee bushalten gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Totale vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 5.013,15 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Gebouwdeel A ca. 1.411,24 m²;
- Gebouwdeel B ca. 3.601,91.

Voor de verhuur is momenteel nog ca. 633 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping in gebouwdeel A beschikbaar,.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Gerenoveerde centrale entree v.z.v. o.a. nieuwe receptiebalie en nieuw meubilair;
- Lift;
- Trappenhuis v.z.v. nieuwe vloerbedekking;
- Gerenoveerde sanitaire ruimten;
- Intercomsysteem;
- Brandmeldinstallatie;
- Cv-installatie v.z.v. radiatoren;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn ca. 32 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 105,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Onderhoud en herstel CV-, VRF- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud en herstel brandslanghaspels en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en herstel noodverlichting;
- Onderhoud en herstel intercominstallatie;
- Glasverzekering;
- Verlichting in de algemene ruimten en het buitenterrein;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Ongediertebestrijding;
- Periodieke NEN 3140 keuring;
- Telecommunicatiekosten van lift- en brandmeldinstallatie;
- Verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte633 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 105,- per m2 p.j.

Omschrijving Lange Dreef 10

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. Kenmerkend voor het aanzicht zijn de vele groenvoorzieningen, water met fontein en ruime parkeervoorzieningen rondom het object. Het gebouw is “multi-tenant” en de beschikbare voorzijde bestaat uit een drielaags kantoorgebouw.

Ligging:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro, Miele, Profile Tyre Center, Kia, Sogeti Nederland en Foot Locker Europe.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct tegenover het gebouw zijn twee bushalten gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Totale vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 5.013,15 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Gebouwdeel A ca. 1.411,24 m²;
- Gebouwdeel B ca. 3.601,91.

Voor de verhuur is momenteel nog ca. 633 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping in gebouwdeel A beschikbaar,.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Gerenoveerde centrale entree v.z.v. o.a. nieuwe receptiebalie en nieuw meubilair;
- Lift;
- Trappenhuis v.z.v. nieuwe vloerbedekking;
- Gerenoveerde sanitaire ruimten;
- Intercomsysteem;
- Brandmeldinstallatie;
- Cv-installatie v.z.v. radiatoren;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn ca. 32 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 105,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Onderhoud en herstel CV-, VRF- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud en herstel brandslanghaspels en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en herstel noodverlichting;
- Onderhoud en herstel intercominstallatie;
- Glasverzekering;
- Verlichting in de algemene ruimten en het buitenterrein;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Ongediertebestrijding;
- Periodieke NEN 3140 keuring;
- Telecommunicatiekosten van lift- en brandmeldinstallatie;
- Verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 105,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 633 m2
Kantoorruimte oppervlakte vanaf633 m2
Totale oppervlakte 633 m2
Totale oppervlakte vanaf 633 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 32
Afstand snelweg Op minder dan 500 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282