Terug naar aanbod

Krommewetering 31-41

3543 AP Utrecht

Huurprijs € 65,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte8.458 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 65,- per m2 p.j.

Omschrijving Krommewetering 31-41

Omschrijving:
Op het bedrijventerrein De Wetering is dit zelfstandige bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een modern bedrijfsobject voorzien van kantoorruimte en bedrijfsruimte, het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 8.458 m² verdeeld over circa 3.939 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 1.751 m² mezzanine verdeeld over 2 verdiepingen en circa 2.768 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste en tweede verdieping.

De mooie lichte bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 12 meter, 2 loadingdocks voorzien van levellers en een deur op maaiveldniveau. De kantoorruimte is onder andere bereikbaar via een lift, is modern afgewerkt, voorzien van systeemplafonds met verlichting en een kantine op de eerste verdieping.

De eigenaar heeft de mogelijkheden voor het realiseren van extra loadingdocks en parkeerruimte onderzocht en er kunnen 2 extra loadingdocks gerealiseerd worden aan de voorzijde van het object. Hiermee komt het totaal op 4 stuks op circa 4.000 m² bedrijfsruimte in combinatie met een deur op maaiveldniveau.

Het parkeren kan indien gewenst worden uitgebreid met 24 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s, deze parkeerplaatsen zullen dan in de bedrijfsruimte gerealiseerd worden. De eigenaar van het complex staat er voor open om de werkzaamheden ten behoeve van een gebruiker uit te laten voeren en gaat graag met potentiële gebruikers in gesprek om een en ander op de wensen van de gebruiker af te stemmen. De laatste plattegrondtekening is een indicatie van hoe dit gerealiseerd kan worden.

Locatie:
Bedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op-/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, GLS Netherlands, Ampco Flashlight en Veolia Papier & Plastics Recycling.

Bereikbaarheid:
Door de ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 is een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto gewaarborgd. Door de centrale ligging zijn knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, alsmede de A27 via de Zuilense Ring binnen enkele autominuten te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 8.458 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 3.939 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 1.751 m² mezzanine verdeeld over twee verdiepingen;
- Ca. 2.768 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste en tweede verdieping.

De mezzanine vloeren zijn demontabel.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 42 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het parkeren kan indien gewenst worden uitgebreid met 24 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s, deze parkeerplaatsen zullen dan in de bedrijfsruimte gerealiseerd worden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verlichtingsarmaturen;
- 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- Sprinklerinstallatie;
- Vrije hoogt van ca. 12 meter;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- CV installatie, verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafond met armaturen;
- Personenlift;
- Kabelgoten.

Er kunnen 2 extra loadingdocks worden gerealiseerd aan de voorzijde van het object.

Huurprijzen:
- Bedrijfsruimte: € 65,= per m² per jaar;
- Kantoorruimte: € 90,= per m² per jaar;
- Mezzanine: € 15,= per m² per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.




Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte8.458 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 65,- per m2 p.j.

Omschrijving Krommewetering 31-41

Omschrijving:
Op het bedrijventerrein De Wetering is dit zelfstandige bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een modern bedrijfsobject voorzien van kantoorruimte en bedrijfsruimte, het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 8.458 m² verdeeld over circa 3.939 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 1.751 m² mezzanine verdeeld over 2 verdiepingen en circa 2.768 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste en tweede verdieping.

De mooie lichte bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 12 meter, 2 loadingdocks voorzien van levellers en een deur op maaiveldniveau. De kantoorruimte is onder andere bereikbaar via een lift, is modern afgewerkt, voorzien van systeemplafonds met verlichting en een kantine op de eerste verdieping.

De eigenaar heeft de mogelijkheden voor het realiseren van extra loadingdocks en parkeerruimte onderzocht en er kunnen 2 extra loadingdocks gerealiseerd worden aan de voorzijde van het object. Hiermee komt het totaal op 4 stuks op circa 4.000 m² bedrijfsruimte in combinatie met een deur op maaiveldniveau.

Het parkeren kan indien gewenst worden uitgebreid met 24 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s, deze parkeerplaatsen zullen dan in de bedrijfsruimte gerealiseerd worden. De eigenaar van het complex staat er voor open om de werkzaamheden ten behoeve van een gebruiker uit te laten voeren en gaat graag met potentiële gebruikers in gesprek om een en ander op de wensen van de gebruiker af te stemmen. De laatste plattegrondtekening is een indicatie van hoe dit gerealiseerd kan worden.

Locatie:
Bedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op-/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, GLS Netherlands, Ampco Flashlight en Veolia Papier & Plastics Recycling.

Bereikbaarheid:
Door de ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 is een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto gewaarborgd. Door de centrale ligging zijn knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, alsmede de A27 via de Zuilense Ring binnen enkele autominuten te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 8.458 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 3.939 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 1.751 m² mezzanine verdeeld over twee verdiepingen;
- Ca. 2.768 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste en tweede verdieping.

De mezzanine vloeren zijn demontabel.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 42 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het parkeren kan indien gewenst worden uitgebreid met 24 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s, deze parkeerplaatsen zullen dan in de bedrijfsruimte gerealiseerd worden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verlichtingsarmaturen;
- 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- Sprinklerinstallatie;
- Vrije hoogt van ca. 12 meter;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- CV installatie, verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafond met armaturen;
- Personenlift;
- Kabelgoten.

Er kunnen 2 extra loadingdocks worden gerealiseerd aan de voorzijde van het object.

Huurprijzen:
- Bedrijfsruimte: € 65,= per m² per jaar;
- Kantoorruimte: € 90,= per m² per jaar;
- Mezzanine: € 15,= per m² per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.




Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 65,- per m2 p.j.
Totale oppervlakte 8.458 m2
Totale oppervlakte vanaf 5.690 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 42
Afstand snelweg Op minder dan 500 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282