Terug naar aanbod

Kobaltweg 50

3542 CE Utrecht

Huurprijs € 66,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte6.275 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 66,- per m2 p.j.

Omschrijving Kobaltweg 50

Omschrijving:
Het betreft hier een grootschalig logistiek bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte. Het object is uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan grootschalige opslagruimte, logistieke bedrijfsruimte of productieruimte.

Ligging:
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide. De Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in de regio Utrecht. Het bedrijventerrein Lage Weide is gelegen aan de rijksweg A2 waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en het terrein interessant is voor logistieke ondernemingen. De regio Utrecht wordt gezien als een zeer interessant locatie voor logistieke ondernemingen die zich richten op nationale distributie. Op het bedrijventerrein zijn diverse nationale en internationale ondernemingen gevestigd waaronder: New Wave, WE, HEMA, Kuehne Nagel, Pepsico en DHL.

Bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij de rijksweg A2 en de N230.

Daarnaast is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf het NS Station Maarssen, Leidsche Rijn en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein Lage Weide. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Met het oog op transport over water zijn er mogelijkheden voor een samenwerking met de containerterminal Utrecht (CTU). Deze terminal is gelegen op enkele minuten afstand van het bedrijventerrein Lage Weide.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 6.275 m² kantoor-/showroomruimte met bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 3.650 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 2.009 m² kantoor-/showroomruimte op de begane grond en 1e verdieping;
- Ca. 616 m² entresol.

Het object is ingemeten conform de meetnorm van het normblad NEN2580.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Gasgestookte heaters;
- 7 (zeven) loadingdocks;
- Vrije hoogte circa 8 meter;
- Vloerbelasting circa 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Verwarming middels radiatoren;
- Deels te openen ramen;
- Buitenzonwering;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen (per verdieping);
- Pantry v.z.v. van een close-in-boiler en gootsteen (per verdieping).

Parkeergelegenheid:
Er zijn circa 70 parkeerplaatsen beschikbaar voor personenauto’s op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 95,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk omzetbelasting.

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 57,50 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk omzetbelasting.

Huurprijs entresol:
€ 20,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Lage Weide”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte6.275 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 66,- per m2 p.j.

Omschrijving Kobaltweg 50

Omschrijving:
Het betreft hier een grootschalig logistiek bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte. Het object is uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan grootschalige opslagruimte, logistieke bedrijfsruimte of productieruimte.

Ligging:
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide. De Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in de regio Utrecht. Het bedrijventerrein Lage Weide is gelegen aan de rijksweg A2 waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en het terrein interessant is voor logistieke ondernemingen. De regio Utrecht wordt gezien als een zeer interessant locatie voor logistieke ondernemingen die zich richten op nationale distributie. Op het bedrijventerrein zijn diverse nationale en internationale ondernemingen gevestigd waaronder: New Wave, WE, HEMA, Kuehne Nagel, Pepsico en DHL.

Bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij de rijksweg A2 en de N230.

Daarnaast is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf het NS Station Maarssen, Leidsche Rijn en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein Lage Weide. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Met het oog op transport over water zijn er mogelijkheden voor een samenwerking met de containerterminal Utrecht (CTU). Deze terminal is gelegen op enkele minuten afstand van het bedrijventerrein Lage Weide.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 6.275 m² kantoor-/showroomruimte met bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 3.650 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 2.009 m² kantoor-/showroomruimte op de begane grond en 1e verdieping;
- Ca. 616 m² entresol.

Het object is ingemeten conform de meetnorm van het normblad NEN2580.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Gasgestookte heaters;
- 7 (zeven) loadingdocks;
- Vrije hoogte circa 8 meter;
- Vloerbelasting circa 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Verwarming middels radiatoren;
- Deels te openen ramen;
- Buitenzonwering;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen (per verdieping);
- Pantry v.z.v. van een close-in-boiler en gootsteen (per verdieping).

Parkeergelegenheid:
Er zijn circa 70 parkeerplaatsen beschikbaar voor personenauto’s op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 95,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk omzetbelasting.

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 57,50 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk omzetbelasting.

Huurprijs entresol:
€ 20,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Lage Weide”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding Direct
Huurprijs € 66,- per m2 p.j.
Totale oppervlakte 6.275 m2
Totale oppervlakte vanaf 6.275 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 70
Afstand snelweg Op 500 m tot 1.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282