Terug naar aanbod

Grasdrogerijweg 11

3833 BZ Leusden

Huurprijs € 1.200,- p.m.

Koopprijs € 159.000,- k.k.

Download brochureDownload brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte162 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 1.200,- p.m.
Koopprijs€ 159.000,- k.k.

Omschrijving Grasdrogerijweg 11

Omschrijving :
Het betreft hier een representatieve recent gebouwde bedrijfsunit/bedrijfshal verdeeld over twee bouwlagen. Het object onderscheidt zich door een moderne uitstraling en een uitstekende afwerking. Het object is gelegen op bedrijventerrein de “Paardenmaat” naast auto Pon.

Ligging c.q. bereikbaarheid :
Bedrijventerrein de Paardenmaat is ruim van opzet, centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen naar steden als Amersfoort, Utrecht, Almere en Amsterdam. De bedrijfsunit is gelegen nabij de A28, afslag 7a (Leusden Zuid) en dichtbij de A1.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 162 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 81 m² op de begane grond;
- Ca. 81 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Hoge sectie deur aan de voor- en achterzijde;
- Inloopdeur aan de voorzijde;
- Trap naar verdiepingsvloer;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Moderne terra gevelbeplating;
- Hoogte van de hal is ca. 6,5 meter.

Er is een mogelijkheid voor een extra raampartij op de eerste verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het object.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert de beheersverordening “Paardenmaat-zuid en Leusden-west”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Huurprijs:
€ 1.200,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 100,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumptieprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Koopsom:
€ 159.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte162 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 1.200,- p.m.
Koopprijs€ 159.000,- k.k.

Omschrijving Grasdrogerijweg 11

Omschrijving :
Het betreft hier een representatieve recent gebouwde bedrijfsunit/bedrijfshal verdeeld over twee bouwlagen. Het object onderscheidt zich door een moderne uitstraling en een uitstekende afwerking. Het object is gelegen op bedrijventerrein de “Paardenmaat” naast auto Pon.

Ligging c.q. bereikbaarheid :
Bedrijventerrein de Paardenmaat is ruim van opzet, centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen naar steden als Amersfoort, Utrecht, Almere en Amsterdam. De bedrijfsunit is gelegen nabij de A28, afslag 7a (Leusden Zuid) en dichtbij de A1.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 162 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 81 m² op de begane grond;
- Ca. 81 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Hoge sectie deur aan de voor- en achterzijde;
- Inloopdeur aan de voorzijde;
- Trap naar verdiepingsvloer;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Moderne terra gevelbeplating;
- Hoogte van de hal is ca. 6,5 meter.

Er is een mogelijkheid voor een extra raampartij op de eerste verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het object.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert de beheersverordening “Paardenmaat-zuid en Leusden-west”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Huurprijs:
€ 1.200,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 100,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumptieprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Koopsom:
€ 159.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 1.200,- p.m.
Totale oppervlakte 162 m2
Totale oppervlakte vanaf 162 m2
Afstand snelweg Op 3.000 m tot 4.000 m
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Kadastrale gemeenteLeusden
Kadastrale sectiecodeI
Kadastrale perceel2032
Kadastrale omvangAppartementsrecht of complex
Soort eigendomVolle eigendom

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282