Terug naar aanbod

Gelderlandhaven 7c

3433 PG Nieuwegein

Huurprijs € 32.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte433 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 32.000,- p.j.

Omschrijving Gelderlandhaven 7c

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object maakt deel uit van een bedrijvencomplex, gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers”.

Ligging:
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers” te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van deze bedrijfsunit.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 433,24 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 148,22 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 122,16 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 126,26 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
- Ca. 36,60 m² entresol.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Brandslanghaspel;
- Lichtstraat;
- Heater;
- Entresol;
- Tl-opbouwverlichting;
- Pantry;
- Vrije hoogte ca. 7,2 meter;
- Betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²).

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Centrale verwarming;
- Wandgoten v.z.v. elektra t.b.v. data;
- Rolluiken (elektrisch) (begane grond);
- Te openen ramen;
- Scheidingswanden;
- Brandslanghaspel;
- Brandblusser;
- Alarminstallatie;
- Separaat dames/heren toilet (per verdieping);
- Nooduitgang verlichting.

Parkeergelegenheid:
6 (zes) parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 32.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 200,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Servicekosten:
Een nader overeen te komen vast bedrag, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Onderhoud tuin/groenvoorzieningen;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud hekwerken;
- Onderhoud schuifpoort;
- Glasbewassing buitenzijde (6x per jaar);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per maand vooruit te voldoen.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte433 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 32.000,- p.j.

Omschrijving Gelderlandhaven 7c

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object maakt deel uit van een bedrijvencomplex, gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers”.

Ligging:
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers” te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van deze bedrijfsunit.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 433,24 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 148,22 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 122,16 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 126,26 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
- Ca. 36,60 m² entresol.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Brandslanghaspel;
- Lichtstraat;
- Heater;
- Entresol;
- Tl-opbouwverlichting;
- Pantry;
- Vrije hoogte ca. 7,2 meter;
- Betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²).

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Centrale verwarming;
- Wandgoten v.z.v. elektra t.b.v. data;
- Rolluiken (elektrisch) (begane grond);
- Te openen ramen;
- Scheidingswanden;
- Brandslanghaspel;
- Brandblusser;
- Alarminstallatie;
- Separaat dames/heren toilet (per verdieping);
- Nooduitgang verlichting.

Parkeergelegenheid:
6 (zes) parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 32.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 200,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Servicekosten:
Een nader overeen te komen vast bedrag, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Onderhoud tuin/groenvoorzieningen;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud hekwerken;
- Onderhoud schuifpoort;
- Glasbewassing buitenzijde (6x per jaar);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per maand vooruit te voldoen.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding Direct
Huurprijs € 32.000,- p.j.
Totale oppervlakte 433 m2
Totale oppervlakte vanaf 433 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 6
Afstand snelweg Op 1.500 m tot 2.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282