Terug naar aanbod

Gelderlandhaven 5

3433 PG Nieuwegein

Huurprijs € 55,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte1.675 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 55,- per m2 p.j.

Omschrijving Gelderlandhaven 5

Omschrijving :
Het betreft een zeer representatief en zelfstandig
bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. De bedrijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde op de begane grond. Het gebouw is zeer goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein “Plettenburg – De Wiers” nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Ligging:
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers” te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen.
Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfs-/kantoorgebouw is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 1.675 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Ca. 735 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 160 m² werkplaats op de begane grond;
- Ca. 160 m² entresol/kantoor op de begane grond;
- Ca. 310 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 310 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Deelverhuur:
De totale bedrijfsruimte is te huur in combinatie met minimaal één verdieping kantoorruimte van ca. 310 m² of ca. 250 m².
Er is tevens een kantoorunit te huur van ca. 60 m² inclusief eigen pantry en toilet gelegen op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree;
- Receptiebalie (kantoor 1e verdieping);
- Systeemplafond v.z.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten v.z.v. elektra, UTP cat. 5 bekabeling en wcd’s;
- Huidige pantry;
- Keuken inclusief diverse apparatuur (kantoor 1e verdieping);
- Dames- en herentoiletgroep;
- Douche (kantoor 1e verdieping);
- Mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- Te openen ramen v.z.v. dubbele beglazing;
- Verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische ventielen;
- Jaloezieën (binnenzijde) (kantoor 1e verdieping);
- Screens (buitenzijde);
- Systeemwanden;
- Huidige Kabelgoten;
- Huidige vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 2.500 kg/m²);
- Rookluik;
- Pantry;
- Heater;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Sanitaire voorzieningen;
- Werkplaats separaat v.z.v. CV en pantry.

Parkeergelegenheid: Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Parkeernorm (kantoorruimte) van 1:50.

Aanvaarding: In overleg, per direct.

Huurprijs kantoorruimte: € 110,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs kantoorruimte in de bedrijfsruimte: € 70,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs bedrijfsruimte: € 55,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-de Wiers 2009”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte1.675 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 55,- per m2 p.j.

Omschrijving Gelderlandhaven 5

Omschrijving :
Het betreft een zeer representatief en zelfstandig
bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. De bedrijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde op de begane grond. Het gebouw is zeer goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein “Plettenburg – De Wiers” nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Ligging:
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers” te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen.
Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfs-/kantoorgebouw is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 1.675 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Ca. 735 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 160 m² werkplaats op de begane grond;
- Ca. 160 m² entresol/kantoor op de begane grond;
- Ca. 310 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 310 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Deelverhuur:
De totale bedrijfsruimte is te huur in combinatie met minimaal één verdieping kantoorruimte van ca. 310 m² of ca. 250 m².
Er is tevens een kantoorunit te huur van ca. 60 m² inclusief eigen pantry en toilet gelegen op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree;
- Receptiebalie (kantoor 1e verdieping);
- Systeemplafond v.z.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten v.z.v. elektra, UTP cat. 5 bekabeling en wcd’s;
- Huidige pantry;
- Keuken inclusief diverse apparatuur (kantoor 1e verdieping);
- Dames- en herentoiletgroep;
- Douche (kantoor 1e verdieping);
- Mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- Te openen ramen v.z.v. dubbele beglazing;
- Verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische ventielen;
- Jaloezieën (binnenzijde) (kantoor 1e verdieping);
- Screens (buitenzijde);
- Systeemwanden;
- Huidige Kabelgoten;
- Huidige vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 2.500 kg/m²);
- Rookluik;
- Pantry;
- Heater;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Sanitaire voorzieningen;
- Werkplaats separaat v.z.v. CV en pantry.

Parkeergelegenheid: Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Parkeernorm (kantoorruimte) van 1:50.

Aanvaarding: In overleg, per direct.

Huurprijs kantoorruimte: € 110,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs kantoorruimte in de bedrijfsruimte: € 70,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs bedrijfsruimte: € 55,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-de Wiers 2009”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 55,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 620 m2
Totale oppervlakte 1.675 m2
Totale oppervlakte vanaf 1.675 m2
Afstand snelweg Op 4.000 m tot 5.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282