Terug naar aanbod

Fultonbaan 10-24

3439 NE Nieuwegein

Huurprijs € 95,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte1.854 m2
In units vanaf128 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 95,- per m2 p.j.

Omschrijving Fultonbaan 10-24

Omschrijving :
Het representatieve multi-tenant kantoorgebouw “Plettenburgh” bestaande uit 4 (vier) bouwlagen is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg de Plettenburgerbaan.

Meerdere gerenommeerde bedrijven en instellingen hebben zich in de directe omgeving gevestigd. De navolgende huurders hebben reeds hun intrek in dit gebouw genomen: Stichting Bedrijfsfonds Apotheken (SBA), Phadia B.V. en Oranjeborch Bedrijfsmakelaars.

Ligging:
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Plettenburg’ in de wijk Rijnhuizen. Rijnhuizen is de wijk van Nieuwegein waar wonen, werken en onderwijs samenkomen. Binnen het gebied van Rijnhuizen worden de komende jaren honderden nieuwe woningen gerealiseerd. Het gaat hierbij om een combinatie van nieuwbouw en transformatie.

Bereikbaarheid:
Het object is met het eigen en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Rijkswegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Vanaf het Centraal Station Utrecht is er tijdens de spits elke 8 minuten een busverbinding (afwisselend lijn 65 en 66) met een halte op de Wattbaan. Vanaf deze halte is het 3 minuten lopen naar het object. De reistijd bedraagt circa 20 minuten.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.854 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- Ca. 827 m² gelegen op de begane grond, verdeeld als volgt:
- Ca. 426 m² in de rechtervleugel;
- Ca. 401 m² in de linkervleugel.

- Ca. 569 m² gelegen op de 1e verdieping, verdeeld als volgt:
- unit A van ca. 128 m²;
- unit C van ca. 441 m².

- Ca. 458 m² gelegen op de 3e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 128 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd, onder meer voorzien van:
- systeemplafond v.z.v. Tl-inbouwverlichting;
- representatieve entree;
- 2 liften, maximaal 8 personen/630 kg;
- isolerende beglazing;
- aluminium draaikiep ramen, voor zover aanwezig;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- centrale verwarming door middel van plaatradiatoren voorzien van thermostatische ventielen en deels vloerverwarming;
- intercominstallatie met deurbel;
- werkkast met uitstortgootsteen en doorstroomboiler;
- sanitaire groep per verdieping;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en communicatie;
- brandslanghaspels.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein (norm 1:50).

Aanvaarding:
In overleg. Enkele units per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€ 95,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 200,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “kantoor”.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Voorschot servicekosten:
€ 34,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte1.854 m2
In units vanaf128 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 95,- per m2 p.j.

Omschrijving Fultonbaan 10-24

Omschrijving :
Het representatieve multi-tenant kantoorgebouw “Plettenburgh” bestaande uit 4 (vier) bouwlagen is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg de Plettenburgerbaan.

Meerdere gerenommeerde bedrijven en instellingen hebben zich in de directe omgeving gevestigd. De navolgende huurders hebben reeds hun intrek in dit gebouw genomen: Stichting Bedrijfsfonds Apotheken (SBA), Phadia B.V. en Oranjeborch Bedrijfsmakelaars.

Ligging:
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Plettenburg’ in de wijk Rijnhuizen. Rijnhuizen is de wijk van Nieuwegein waar wonen, werken en onderwijs samenkomen. Binnen het gebied van Rijnhuizen worden de komende jaren honderden nieuwe woningen gerealiseerd. Het gaat hierbij om een combinatie van nieuwbouw en transformatie.

Bereikbaarheid:
Het object is met het eigen en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Rijkswegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Vanaf het Centraal Station Utrecht is er tijdens de spits elke 8 minuten een busverbinding (afwisselend lijn 65 en 66) met een halte op de Wattbaan. Vanaf deze halte is het 3 minuten lopen naar het object. De reistijd bedraagt circa 20 minuten.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.854 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- Ca. 827 m² gelegen op de begane grond, verdeeld als volgt:
- Ca. 426 m² in de rechtervleugel;
- Ca. 401 m² in de linkervleugel.

- Ca. 569 m² gelegen op de 1e verdieping, verdeeld als volgt:
- unit A van ca. 128 m²;
- unit C van ca. 441 m².

- Ca. 458 m² gelegen op de 3e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 128 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd, onder meer voorzien van:
- systeemplafond v.z.v. Tl-inbouwverlichting;
- representatieve entree;
- 2 liften, maximaal 8 personen/630 kg;
- isolerende beglazing;
- aluminium draaikiep ramen, voor zover aanwezig;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- centrale verwarming door middel van plaatradiatoren voorzien van thermostatische ventielen en deels vloerverwarming;
- intercominstallatie met deurbel;
- werkkast met uitstortgootsteen en doorstroomboiler;
- sanitaire groep per verdieping;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en communicatie;
- brandslanghaspels.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein (norm 1:50).

Aanvaarding:
In overleg. Enkele units per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€ 95,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 200,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “kantoor”.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Voorschot servicekosten:
€ 34,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 95,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 1.854 m2
Kantoorruimte oppervlakte vanaf128 m2
Totale oppervlakte 1.854 m2
Totale oppervlakte vanaf 128 m2
Afstand snelweg Op 2.000 m tot 3.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282