Terug naar aanbod

Fahrenheitbaan 4A

3439 MD Nieuwegein

Huurprijs € 65.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte1.000 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 65.000,- p.j.

Omschrijving Fahrenheitbaan 4A

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers. Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van een groter complex. Het gehele complex omvat 5 (vijf) afzonderlijke units.

Locatie:
Het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 999,62 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 786,06 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 91,56 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 122 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 8 (acht) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- Betonvloer;
- Brandhaspels;
- Krachtstroom;
- Tl-lijnverlichting;
- Lichtstraat;
- Daglichttoetreding;
- Rookluiken;
- Spiraalverwarming;
- Elektrische installatie;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. tl-inbouwverlichting;
- Scheidingswanden;
- CV middels radiatoren;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Lichtkoepel;
- Stalen trap;
- Eigen nutsvoorzieningen.

Parkeerterrein:
- Verhard met klinkers;
- Buitenverlichting.

Huurprijs:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.




Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte1.000 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 65.000,- p.j.

Omschrijving Fahrenheitbaan 4A

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers. Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van een groter complex. Het gehele complex omvat 5 (vijf) afzonderlijke units.

Locatie:
Het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 999,62 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 786,06 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 91,56 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 122 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 8 (acht) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- Betonvloer;
- Brandhaspels;
- Krachtstroom;
- Tl-lijnverlichting;
- Lichtstraat;
- Daglichttoetreding;
- Rookluiken;
- Spiraalverwarming;
- Elektrische installatie;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. tl-inbouwverlichting;
- Scheidingswanden;
- CV middels radiatoren;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Lichtkoepel;
- Stalen trap;
- Eigen nutsvoorzieningen.

Parkeerterrein:
- Verhard met klinkers;
- Buitenverlichting.

Huurprijs:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.




Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 65.000,- p.j.
Totale oppervlakte 1.000 m2
Totale oppervlakte vanaf 1.000 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 8
Afstand snelweg Op 3.000 m tot 4.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282