Terug naar aanbod

Einsteinweg 49C

3404 LJ IJsselstein

Huurprijs € 14.400,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte173 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 14.400,- p.j.

Omschrijving Einsteinweg 49C

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit. Het bedrijfsgebouw is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een efficiënte indeling waardoor het zeer functioneel te gebruiken is. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Het gebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark “De Corridor”.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, is één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Riz Bouw, Sjonic, Kia Wolters, Arie Molenaar, Gardeur en Fros International.

IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, dichtbij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar en ligt op een aantal autominuten afstand vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 173 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Ca. 82 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 91 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op het eigen af te sluiten parkeerterrein. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Elektrische installatie;
- Meterkast;
- Heater;
- Cv-installatie middels radiatoren;
- Toilet met urinoir;
- Pantry v.z.v. koelkast en vriezer;
- Houten trap;
- Tl-verlichting;
- Houten vloer deels;
- Brandhaspel.

Huurprijs:
€ 14.400,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.



Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte173 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 14.400,- p.j.

Omschrijving Einsteinweg 49C

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit. Het bedrijfsgebouw is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een efficiënte indeling waardoor het zeer functioneel te gebruiken is. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Het gebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark “De Corridor”.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, is één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Riz Bouw, Sjonic, Kia Wolters, Arie Molenaar, Gardeur en Fros International.

IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, dichtbij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar en ligt op een aantal autominuten afstand vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 173 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Ca. 82 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 91 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op het eigen af te sluiten parkeerterrein. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Elektrische installatie;
- Meterkast;
- Heater;
- Cv-installatie middels radiatoren;
- Toilet met urinoir;
- Pantry v.z.v. koelkast en vriezer;
- Houten trap;
- Tl-verlichting;
- Houten vloer deels;
- Brandhaspel.

Huurprijs:
€ 14.400,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.



Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 14.400,- p.j.
Totale oppervlakte 173 m2
Totale oppervlakte vanaf 173 m2
Afstand snelweg Op 3.000 m tot 4.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282