Terug naar aanbod

Edisonweg 7a, b,

3404 LA IJsselstein

Huurprijs € 115,- per m2 p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte520 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 115,- per m2 p.j.

Omschrijving Edisonweg 7a, b,

Omschrijving:
Het betreft representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een zelfstandig bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “De Corridor” één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein.

Ligging:
Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Deco, Sjonic, Kia Wolters en Arie Molenaar.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Tevens is er een tramhalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 520,84 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein.

De parkeerplaatsen worden exclusief toegewezen. Bij elke parkeerplaats wordt een bordje met de bedrijfsnaam geplaatst.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Systeemwanden;
- Intercom;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- CV middels radiatoren v.z.v. thermostaatkranen;
- Wandgoten v.z.v. elektra t.b.v. bekabeling;
- Te openen ramen;
- Nooduitgangverlichting;
- Brandmeldsysteem;
- Brandslanghaspel(s);
- Brandblusmiddelen;
- Lift met een hefvermogen van 630 kg/8 personen;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Toiletgroep met voorportaal en wastafel;
- Stalen trap v.z.v. hardhouten treden met antisliprubbers;
- Alarm;
- Lichtstraat.

Huurprijs:
€ 115,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 750,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 25,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.




Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte520 m2
FunctieKantoorruimte
Huurprijs€ 115,- per m2 p.j.

Omschrijving Edisonweg 7a, b,

Omschrijving:
Het betreft representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een zelfstandig bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “De Corridor” één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein.

Ligging:
Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Deco, Sjonic, Kia Wolters en Arie Molenaar.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Tevens is er een tramhalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 520,84 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein.

De parkeerplaatsen worden exclusief toegewezen. Bij elke parkeerplaats wordt een bordje met de bedrijfsnaam geplaatst.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Systeemwanden;
- Intercom;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- CV middels radiatoren v.z.v. thermostaatkranen;
- Wandgoten v.z.v. elektra t.b.v. bekabeling;
- Te openen ramen;
- Nooduitgangverlichting;
- Brandmeldsysteem;
- Brandslanghaspel(s);
- Brandblusmiddelen;
- Lift met een hefvermogen van 630 kg/8 personen;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Toiletgroep met voorportaal en wastafel;
- Stalen trap v.z.v. hardhouten treden met antisliprubbers;
- Alarm;
- Lichtstraat.

Huurprijs:
€ 115,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 750,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 25,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.




Kenmerken

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding Direct
Huurprijs € 115,- per m2 p.j.
Kantoorruimte oppervlakte 520 m2
Totale oppervlakte 520 m2
Totale oppervlakte vanaf 520 m2
Parkeerplaatsen niet overdekt 7
Afstand snelweg Op 3.000 m tot 4.000 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282