Terug naar aanbod

De Limiet 24C-26

4131 NR Vianen

Huurprijs € 130.000,- p.j.

Download brochure

Deel dit object:

Details

Oppervlakte1.927 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 130.000,- p.j.

Omschrijving De Limiet 24C-26

Omschrijving:
Het betreft hier twee units bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping. Deze units maken deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units. Het totale bebouwde oppervlak van het complex is ca. 6.300 m² met een omliggend buitenterrein van ca. 6.000 m².

Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Macro, Gibson Europe B.V., Miele Nederland B.V., MultiBeton, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels de busverbindingen 63 en 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
De Limiet 24C:
- Ca. 861 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 102,5 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De Limiet 26C:
- Ca. 861 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 102,5 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De units zijn met elkaar verbonden middels een opening. De units kunnen ook afzonderlijk worden gehuurd.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 2,6 meter hoog en ca. 3 meter breed;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vrije hoogte van ca. 6.2 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

De huidige huurder heeft extra investeringen verricht aan het gehuurde, deze kunnen eventueel worden overgenomen.

Kantoorruimte:
- Representatieve entree beide huisnummers;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de 1e verdieping;
- Zelfstandige pantry met close-in boiler;
- Verwarming middels radiatoren;
- Dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Brandalarminstallatie.

Huurprijs:
De Limiet 24C:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

De Limiet 26:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 5,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.




Lees volledige omschrijving

Kaart

Details

Oppervlakte1.927 m2
FunctieBedrijfsruimte
Huurprijs€ 130.000,- p.j.

Omschrijving De Limiet 24C-26

Omschrijving:
Het betreft hier twee units bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping. Deze units maken deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units. Het totale bebouwde oppervlak van het complex is ca. 6.300 m² met een omliggend buitenterrein van ca. 6.000 m².

Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Macro, Gibson Europe B.V., Miele Nederland B.V., MultiBeton, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels de busverbindingen 63 en 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
De Limiet 24C:
- Ca. 861 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 102,5 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De Limiet 26C:
- Ca. 861 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 102,5 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De units zijn met elkaar verbonden middels een opening. De units kunnen ook afzonderlijk worden gehuurd.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 2,6 meter hoog en ca. 3 meter breed;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vrije hoogte van ca. 6.2 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

De huidige huurder heeft extra investeringen verricht aan het gehuurde, deze kunnen eventueel worden overgenomen.

Kantoorruimte:
- Representatieve entree beide huisnummers;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de 1e verdieping;
- Zelfstandige pantry met close-in boiler;
- Verwarming middels radiatoren;
- Dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Brandalarminstallatie.

Huurprijs:
De Limiet 24C:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

De Limiet 26:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 5,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.




Kenmerken

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Aanvaarding In overleg
Huurprijs € 130.000,- p.j.
Totale oppervlakte 1.927 m2
Totale oppervlakte vanaf 861 m2
Afstand snelweg Op 1.000 m tot 1.500 m
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Foto's

Kaart

Bezoekadres

Fultonbaan 14
3439 NE Nieuwegein

Telefoonnummer

030 - 6000 282