Is de vraagprijs in overeenstemming met de geldende marktwaarde?
Wat is een realistisch bod?

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars biedt dienstverlening met toegevoegde waarde.

Wat doen wij voor u

Ons kantoor stelt de behoeften en belangen van haar opdrachtgevers centraal. Bij het zoeken naar een geschikt bedrijfspand komt u onder meer voor de vraag te staan of u het bedrijfspand het beste kunt kopen of huren. Wij kunnen u hierin adviseren en begeleiden u graag met het zoeken naar passende bedrijfshuisvesting. Door onze persoonlijke en deskundige aanpak, gecombineerd met onze jarenlange ervaring in de vastgoedmarkt, kunt u maximaal gebruik maken van de kansen en mogelijkheden die de markt biedt voor adequate huisvesting van uw organisatie.

Bij de aanhuur of aankoop van uw bedrijfspand kunnen wij onder meer de navolgende werkzaamheden voor u verrichten.

• formulering van uitgangspunten, doelstellingen;
• het samenstellen van een Programma van Eisen (zowel kwalitatief als kwantitatief);
• het transparant maken van zowel het aanbod "op" als "onder" de markt;
• het inventariseren en selecteren van de meest geschikte bedrijfspanden;
• het beoordelen en analyseren van de door u gewenste locatie;
• het onderzoeken van alle informatie met betrekking tot het object;
• het arrangeren en begeleiden van bezichtigingen;
• het voeren van onderhandelingen over onder andere de koop- of huurprijs;
• advisering en juridische beoordeling van de te sluiten huur- of koopovereenkomst;
• het inspecteren en opleveren van het object.

Verhuur / verkoop van uw bedrijfspand

Wat is een vraagprijs die ook voor de kopende of hurende partij acceptabel is?
Hoe realistisch is een door de belangstellende uitgebracht bod?

Oranjeborch Makelaars adviseert en begeleidt u graag!

Wat doen wij voor u?

Bij de verhuur of verkoop van uw bedrijfspand verrichtten wij voor u onder meer de navolgende werkzaamheden:

• het vastleggen van alle specifieke eigenschappen van het vastgoedobject en de locatie;
• een waardeanalyse geven van het bedrijfspand;
• het zorgvuldig stellen van een vraagprijs;
• het samenstellen van verhuur- c.q. verkoopdocumentatie;
• het actief benaderen van doelgroepen;
• het arrangeren en begeleiden van bezichtigingen;
• het voeren van onderhandelingen;
• het communiceren met de huur- of koopkandidaat gedurende het gehele traject;
• het (laten) opmaken, bespreken en ondertekenen van de koopovereenkomst of huurovereenkomst;
• het communiceren met de notaris van het kantoor dat de koopovereenkomst opstelt, e.e.a. verder afwikkelt en de eigendomsoverdracht verzorgt;
• het inspecteren en opleveren van het bedrijfspand.

Taxaties

Het taxeren van vastgoed is specialistenwerk.
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars is de aangewezen vastgoeddeskundige voor een vakkundig, onpartijdig en betrouwbaar taxatierapport van welke aard dan ook. Aangezien de vastgoedmarkt permanent verandert moet de waarde van bedrijfsmatig vastgoed regelmatig opnieuw worden vastgesteld. Een correcte en een actuele waardebepaling is van belang om zodoende een realistische en acceptabele prijs voor het vastgoed vast te stellen.

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars biedt specialisten van wie de kennis en kunde wordt gecombineerd met inzicht in de lokale en regionale omstandigheden. Hierdoor kan op alle fronten worden ingesprongen op de behoefte aan een doordachte waardering van zakelijk vastgoed.

Redenen om uw bedrijfspand te laten taxeren:

• wet- en regelgeving;
• belastingen en fiscaliteiten;
• verzekeringen;
• hypotheken / financiering;
• nalatenschap;
• overname en opvolging.

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars zorgt voor een vakkundige, betrouwbare en betrokken rapportage die is toegesneden op uw eigen specifieke situatie.

Vastgoedbeleggingen

Wij bieden advies en begeleiding bij de aan- en verkoop van vastgoedbeleggingen, vastgoedportefeuilles en (her)ontwikkelingslocaties. Onafhankelijkheid, persoonlijke toewijding en een degelijke due diligence zijn kenmerkend voor onze aanpak. Naast commerciële en juridische ondersteuning geven wij aandacht aan de waardeanalyse, de marktbenadering en onderhandelingsstrategie.

Consultancy

Onze dienstverlening op het gebied van consultancy omvat vrijwel alle vraagstukken op het gebied van commercieel vastgoed en de navolgende facetten in het bijzonder.

Herhuisvesting

Fusie of overname, groei of krimp, ambitie of juist nuchtere berekening zijn over het algemeen aanleiding voor een organisatie om herhuisvesting te overwegen. Herhuisvesting is een belangrijke stap in de ontwikkeling van een bedrijf en heeft impact op veel onderdelen van de bedrijfsvoering.

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars biedt dienstverlening op maat. De basis ligt bij het vaststellen van de huisvestingsbehoeften en het vertalen hiervan naar een Programma van Eisen (zowel kwalitatief en kwantitatief als financieel) op basis waarvan de mogelijkheden in de markt worden geïnventariseerd en geselecteerd. Vervolgens beoordelen we de verschillende opties, waarna we adviseren ten aanzien van de meest geschikte optie.

Transactiebegeleiding

Wij bieden advies en begeleiding bij de aan- en verkoop van vastgoedobjecten, vastgoedportefeuilles en (her)ontwikkelingslocaties. Onafhankelijkheid, persoonlijke toewijding en een degelijke due diligence zijn kenmerkend voor onze aanpak. Naast commerciële en juridische ondersteuning geven wij aandacht aan de waardeanalyse, de marktbenadering en onderhandelingsstrategie.

Projectontwikkeling

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars begeleidt en adviseert haar opdrachtgevers bij zowel de ontwikkeling en realisatie alsook de verkoop en verhuur van nieuwbouwprojecten. Onze ervaring is dat inzicht in besluitvorming, het creëren van draagvlak bij alle betrokken partijen en het inzichtelijk maken en beperken van risico’s mede het succes van een ontwikkeling bepalen.